VGM NL introduceert een nieuw Model Beheer Overeenkomst VvE Management & Algemene Voorwaarden.
VGM NL introduceert een nieuw Model Beheer Overeenkomst VvE Management & Algemene Voorwaarden.
VGM NL nam dit initiatief, omdat het de vraag naar een nieuw, actueel model in de markt zag. De versie uit 2006 en ook de voorwaarden die door VGM NL in 2012 werden uitgebracht, dekten niet meer de volledige lading voor VvE-beheerders en VvE’s zelf. De eerste versie uit 2006 werd uitgegeven door Consen, toentertijd landelijk belangenbehartiger van VvE-beheerders. Het document was ingehaald door de tijd en toe aan een update, zodat de transparantie in de markt weer optimaal wordt.
De nieuwe versie van de Model Beheer Overeenkomst borgt nu niet alleen de belangen van de beheerder, maar zorgt ook dat een VvE ermee uit de voeten kan. Het is immers een overeenkomst tussen dienstverlener en klant. De inhoud is mede tot stand gekomen door te luisteren naar consumentenorganisaties, VvE-belangenorganisaties en de achterban van VGM NL zelf. Hiermee wordt voorzien in de behoefte aan een actueel model om goede afspraken te kunnen maken tussen VvE-beheerders en VvE’s over de dienstverlening die de VvE-beheerder levert, tegen welke voorwaarden en welke prijs. Ook zaken waarbij een partij risico loopt, zoals het in dienst hebben van een ‘arbeidsvreemdeling’, zijn meegenomen in het nieuwe model. Zo ook de laagdrempelige optie van het kunnen raadplegen van een geschillencommissie in geval van een conflict tussen de VvE en haar beheerder. Dit soort toevoegingen maakt dat partijen nog beter weten waar ze aan toe zijn en zodoende meer houvast hebben.
René Brinkhuijsen, bestuurslid van VGM NL: “Met dit document hebben we een raamwerk neergezet, waar binnen dienstverlening opnieuw meetbaar is gemaakt tegen de nu geldende normen. Letterlijk kun je stellen dat er maten in staan, waaraan je kunt meten of klopt wat er gebeurt. Dit voorkomt teleurstellingen en biedt houvast. Het is tevens een bekrachtiging van het vertrouwen dat je in elkaar stelt. Ik zie het als een belangrijke en betrouwbare bouwsteen van de professionaliseringsslag die er in de VvE-branche continu gaande is.”
“Wij zijn er trots op dat we samen met alle betrokken partijen tot deze modelovereenkomst en algemene voorwaarden gekomen zijn. Het is een mooie, toegankelijke standaard. Ik nodig iedereen – inclusief corporaties en beleggers in appartementen – dan ook van harte uit het model te gebruiken. Ook diensten uitbesteden aan een vastgoedbeheerder die bij ons is aangesloten, is natuurlijk een optie die iedereen vrij staat”, zegt Ilse Kaandorp, manager Woningen & VvE Management van VGM NL.
Gerelateerde artikelen:
