Datum: 08-04-2011 16:55, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

MAASTRICHT -Vesteda heeft het verlies in 2010 tot staan weten te brengen. Tegen een negatief bedrijfsresultaat uit gewone bedrijfsvoering van € 263 mln bedroeg dit verlies in 2010 € 94 mln. Het totaal resultaat bedroeg in 2010 € 73 mln negatief tegenover € 298 mln negatief het jaar ervoor. Voor 2011 verwacht de woningbelegger een positief rendement van 4,2% op het eigen vermogen te kunnen behalen. Dit meldt de belegger in haar jaarverslag 2010.

Vesteda heeft de ontwikkelingsportefeuille vorig jaar belangrijk gereduceerd van € 254 mln ultimo 2009 naar € 163 mln ultimo 2010.
De instroom in de exploitatieportefeuille in 2011 zal beperkt blijven tot de reeds verworven projecten die in ontwikkeling zijn bij Vesteda Project bv en in 2011 zullen worden opgeleverd en in belegging genomen. Uit de geplande instroom ten bedrage van € 170 mln zal mogelijk aanvullend worden verkocht; de instroomdoelstelling moet daarom als een maximum worden gezien. De uitstroom uit de exploitatieportefeuille zal € 200 mln benaderen.
In de exploitatieportefeuille was in 2010 sprake van een negatieve herwaardering van € 146 mln. Voor de ontwikkelingsportefeuille werd het saldo van voorzieningen voor toekomstige projectverliezen met € 21 mln verhoogd. In het verslagjaar werden 1.054 woningen verkocht en 547 woningen toegevoegd uit eigen projectontwikkeling. Per saldo nam de exploitatie-portefeuille daardoor af tot circa 26.700 woningen. 547 Woningen werden individueel verkocht en 507 in enkele complexgewijze verkopen. De boekwinst op woningverkopen bedroeg € 20 mln.
Evenredig aan de reductie van de ontwikkelingsportefeuille zal de organisatie van Vesteda Project bv in 2011 verder worden gereduceerd. De komende jaren zal de focus van Vesteda Project bv vooral gericht zijn op het realiseren van de huidige projecten in de pijplijn. Deze bevinden zich vooral in de Randstad en in Noord-Brabant. De organisatie zal in 2011 op het nieuwe productieniveau worden afgestemd.