Datum: 08-04-2011 09:20, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - Eind 2010 werd er nog nooit zo weinig op het internet gezocht naar de term 'nieuwbouw woningen'. De verkoop van deze nieuwbouwwoningen hapert dan ook. In heel 2010 lagen de nieuwbouwverkopen wel 50% hoger dan in het recessiejaar 2009, maar de ingezette opwaartse trend van meer verkopen stokte echter eind 2010. Dit meldt het ING Economische Bureau.

In de afgelopen 12 jaar werden er in het laatste kwartaal gemiddeld bijna 10% meer nieuwbouwwoningen verkocht dan in de andere kwartalen. Deze einde jaarsrally kwam in 2010 echter niet voor. In het vierde kwartaal van 2010 werden er slechts 1,5% meer nieuwbouwwoningen verkocht dan gemiddeld in de andere drie kwartalen.
Een stijging van de rente en aangescherpte regels voor het verkrijgen van een hypotheek maken het potentiële kopers lastiger. De concurrentie van bestaande woningen is door de haperende woningmarkt momenteel ook zeer groot.
Een eerste teken van herstel in de woningbouw is normaliter te zien bij de architecten. De ontwikkeling van de architectenbranche laat echter nog geen verbetering zien.
Bouwbedrijven melden wel vollere orderboeken, maar dat geeft violgens ING een vertekend beeld. Door het slechte weer deze winter zijn werkzaamheden doorgeschoven. Daarnaast resulteert het hoge aantal faillissementen in een herverdeling van werkzaamheden van de bankroete bedrijven.
Voor 2011 verwacht ING Economisch Bureau nog een lichte krimp van 1% voor de bouwproductie. ING gaat uit van 60.000 gereedgemelde woningen in 2011. Doordat er circa 50.000 huishoudens per jaar bijkomen en gemiddeld 20.000 woningen gesloopt worden, wordt de woningmarkt hierdoor krapper.