Vastned heeft haar positie in de topwinkelstraat van Nederland, de Kalverstraat, belangrijk versterkt. Zij heeft voor €108 mln het pand verworven waar recent moderetailers Forever21 en Pull & Bear hun flagship stores hebben gevestigd.
Vastned heeft haar positie in de topwinkelstraat van Nederland, de Kalverstraat, belangrijk versterkt. Zij heeft voor €108 mln het pand verworven waar recent moderetailers Forever21 en Pull & Bear hun flagship stores hebben gevestigd.
Het gebouw ligt aan Kalverstraat 11-17/Rokin 12-16 in Amsterdam. Het gebouw is geheel herontwikkeld, waardoor er ruim 6.000 m² retailoppervlakte is gecreëerd. De grootste huurder is het Amerikaanse Forever 21 dat hier haar Nederlandse flagship store heeft gevestigd met circa 4.500 m² verdeeld over diverse verdiepingen. Pull & Bear, onderdeel van het Spaanse Inditex, huurt de naastgelegen unit met een oppervlakte van circa 1.500 m², verdeeld over twee verdiepingen. Beide hebben een langjarig huurcontract.
Met deze acquisitie stijgt het aandeel premium city high street shops in de portefeuille van Vastned naar 64%. Vastned zet met deze aankoop een volgende stap in de richting van een portefeuille die voor 75% uit premium city high street shops bestaat. Het aandeel premium city high street shops in Nederland stijgt na deze acquisitie naar 53% (eind 2014: 45%) en voor de gehele portefeuille stijgt het aandeel naar 64% (eind 2014: 60%), op basis van de meest recente taxatie van de portefeuille. Vastned zal deze acquisitie financieren uit de bestaande kredietlijnen. De loan-to-value zal hierdoor circa 45% bedragen, op basis van de meest recente taxatie van de portefeuille.
Het premiumcityhighstreetcluster in Amsterdam van Vastned wordt met deze acquisitie uitgebreid naar circa € 220 mln en bestaat uit diverse grote en kleinere retail units. Hiermee is Amsterdam het grootste premiumcityhighstreet-cluster in de Vastned-portefeuille. Vastned heeft na deze acquisitie zeven retail units op de Kalverstraat, waaronder de retail unit op Kalverstraat 9, die naast de huidige acquisitie ligt.
De verkopers zijn particuliere beleggers. Vastned werd door The McDevitt Company en Lexence bijgestaan in deze transactie. De verkopers werden bijgestaan door Rechtstaete en Eversheds Notarissen. De levering zal plaatsvinden op 1 juni 2015.
Gerelateerde artikelen:
