Datum: 06-07-2011 12:11, Bron: PropertyNL

Categorie: Kantoor- en bedrijfsruimtemarkt

 

NAMEN - Intervest Retail, de Belgische dochter van Vastned, verwerft het winkelcomplex Jardin d’Harscamp, met een totale bebouwde oppervlakte van 2596 m2, gelegen aan Place de l’Ange 4 in het topwinkelgebied van Namen (circa 108.000 inwoners). De recent heraangelegde Place de l’Ange vormt samen met de Rue de l’Ange en de Rue de Fer het kernwinkelgebied van Namen. Het winkelcomplex is gelegen in de directe omgeving van onder meer Mango, Massimo Dutti en Zara.

Het pand heeft een totale commerciële winkeloppervlakte van 2228 m2 en ondergronds 23 privatieve parkeerplaatsen. Het winkelcomplex omvat momenteel 17 kleinere winkels met huurders zoals Club, Woman’s Secret, Belgique Loisir. De winkelunits kunnen relatief eenvoudig worden samengevoegd tot een groter geheel.
De huidige huurinkomsten bedragen circa € 534.000 op jaarbasis hetgeen volgens Intervest aanzienlijk lager is dan de actuele gangbare markthuurwaarde. De aanschafwaarde van dit vastgoed bedraagt circa € 10,3 mln en het brutoaanvangsrendement is 5,20%. De aanschafwaarde ligt in lijn met de waardering uitgevoerd door de onafhankelijke vastgoeddeskundige van Intervest. De investering wordt gefinancierd uit de beschikbare kredietlijnen van het vastgoedbedrijf. Intervest verwacht dat overdracht in het vierde kwartaal van 2011 kan plaatsvinden.
Deze transactie is begeleid door vastgoedmakelaar Savills.