Datum: 06-01-2010 00:00, Bron: PropertyNL Categorie: Overig AMSTERDAM - De negatieve economische ontwikkelingen in Nederland in 2009 hebben bijgedragen aan een terugval in de opname van kantoorruimte in de regio Amsterdam die met 40% is gedaald ten opzichte van 2008. Dit blijkt uit een rapportage van Van Gool Elburg Vastgoedspecialisten. Het aanbod is met 12% gestegen.
In 2009 werd in totaal 224.059 m2 kantoorruimte opgenomen, waarbij het deelgebied Zuidoost het grootste aandeel heeft, gevolgd door de Zuidas met respectievelijk 50.120 m2 en 40.069 m2. Een opvallende derde plaats is voor Hoofddorp met een opname van 33.504 m2 kantoorruimte. Grote achterblijvers dit jaar zijn Noord (930 m2) en Buitenveldert waar slechts 1449 m2 kantoorruimte werd opgenomen. In het Centrum van Amsterdam daalde de opname met bijna 72%.
Ook in 2009 kenmerkte Amsterdam zich als verplaatsingsmarkt. In 2008 werd 73% van de opnamen gedaan door gebruikers die kantoorruimte achterlieten binnen de regio en in 2009 is dit cijfer toegenomen tot 79%.
Eind 2009 bedroeg het totale aanbod van kantoorruimte 1.415.038 m2. Dit houdt niet alleen een stijging in van bijna 12% ten opzichte van 2008, maar betekent ook het hoogste aanbod ooit (sedert 1984) door ons gemeten. De grootste relatieve stijging vond plaats in het deelgebied Noord, waar het aanbod kantoorruimte steeg van 2477 m2 naar 18.685 m2, al blijft Noord hiermee het gebied met het laagste aanbod in de gehele regio. Zuidoost kent als enige deelgebied in de regio Amsterdam een daling in het aanbod, namelijk 9% ten opzichte van het jaar 2008.
Het leegstandspercentage is in de loop van 2009, door onder meer de oplevering van een aantal nieuwbouwobjecten, fors gestegen waardoor dit eind 2009 15,2% bedroeg. Dit betekent een stijging van 5,9 procent punten ten opzichte van eind 2008. Het enige deelgebied dat aan de 5% leegstandsnorm van een goed functionerende markt voldoet is het Centrum (5,1%). Schiphol/ Schiphol-Rijk kent met 31,4% het hoogste leegstandspercentage van de regio. | 
