AMSTERDAM - Union Investment heeft het Radisson Blu Hotel in Amsterdam gekocht voor één van zijn institutionele fondsen, UniInstitutional European Real Estate fund.
AMSTERDAM - Union Investment heeft het Radisson Blu Hotel in Amsterdam gekocht voor één van zijn institutionele fondsen, UniInstitutional European Real Estate fund.
De koopsom is ongeveer € 90 mln en de prijs per kamer bedraagt € 360.000, zo blijkt uit gegevens van PropertyNL Research. Verkoper is Hibernia Worldwide Hotels Investment Fund.
Radisson Blue opende in 1990 zijn deuren. Het viersterrenhotel heeft 252 kamers en suits en is langjarig verhuurd aan Carlson Rezidor Group. De huurovereenkomst heeft nog een looptijd van 22 jaar. Het hotel ligt aan Rusland 17 te Amsterdam, bij de Nieuwmarkt.
Het hotel is gehuisvest in een pand dat voorheen bestond uit verschillende 18e eeuwse gebouwen, een 19e eeuwse papierfabriek en een pastorie.
De hotelportefeuille van Union bestaat uit 38 hotels wereldwijd, met een totaal beleggingsvermogen van € 2,1 mrd. Naast het Radisson Blue Hotel in Amsterdam heeft het fonds ook Radisson Blu hotels in Berlin, Brussel, Krakow, London-Stansted, Manchester en Marseille in portefeuille.
Amsterdam is de grootste toeristische trekpleister van Nederland en in de afgelopen jaren is het aantal hotelovernachtingen in de hoofdstad fors toegenomen: van 10,56 mln in 2012 tot 11,26 mln in 2013. Ook in de eerste maanden van 2014 zijn er weer 16% meer overnachtingen geregistreerd dan in dezelfde periode vorig jaar. Van alle hotelovernachtingen in Nederland neemt Amsterdam er inmiddels 29,8% voor zijn rekening.
Ook de bezettingsgraad in Amsterdam is verder gestegen. De meest recente cijfers van Horwath, die steeds de totaalcijfers geven van Amsterdam én Schiphol, laten een stijging zien van 76,7% in 2012 naar 79,2% in 2013. Met een kamerprijs die stabiel bleef (van € 118 in 2012 naar € 117 in 2013) zijn de opbrengsten per kamer, de RevPAR, toegenomen van € 91 in 2012 tot € 93 in 2013.
De interesse van beleggers voor Amsterdamse hotels is en blijft groot, met name voor hotels in en rond het centrum. De recente aankopen van onder andere Krasnapolsky Hotel, Rembrandt Classis Hotel, Room Mate Aitana hotel, The Pullitzer Hotel, Holiday Inn Amsterdam, NH Amsterdam Centre en Park Hotel tonen dit duidelijk aan.
Transactie is namens verkoper tot stand gebracht door Savills en CBRE Hotels. Ook Lexence stond de verkoper bij.
Gerelateerde artikelen:
