Datum: 10-02-2011 12:05, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

PARIJS - Unibail-Rodamco heeft in 2010 een winst gemaakt van € 2,2 mrd, terwijl over 2009 nog een verlies werd geboekt van € 1,5 mrd als gevolg van waardedaling van de vastgoedportefeuille. De winst per aandeel (recurring earnings per share) kwam uit op € 9,27, een lichte verbetering van 0,9%. De ontwikkelingspijplijn van Unibail-Rodamco is nu € 6,6 mrd waard en de vastgoedportfolio, die vooral uit winkelcentra bestaat, vertegenwoordigt een waarde van € 24,5 mrd.

De waarde van het vastgoed steeg vorig jaar 8,6%. Een jaar eerder was er nog sprake van een afwaardering van 9,8%. De netto huurinkomsten van winkelcentra (€ 961 mln), kantoren (€ 206 mln) en conferentiecentra (€ 90 mln) kwamen in totaal uit op € 1,257 mrd, even veel als vorig jaar (like for like +0,8%). Winkelcentra brachten 2,1% meer huur in het laatje en kantoren 6,1% minder. Maar dat komt door het afstoten van delen van de kantorenportefeuille. Like-for-like leverde de kantorenportefeuille Unibail-Rodamce 2,2% meer huurinkomsten op (winkelcentra1,4%).
CEO Guillaume Poitrinal spreekt van 'bemoedigende resultaten'. Hij gelooft dat de groei van Unibail-Rodamco zal doorzetten. 'De interesse van internationale retailers voor onze winkelcentra is hoger dan ooit en recent uitgebreide en gerenoveerde winkelcentra presteren boven verwachting.'
De bezoekersaantallen stegen met 1% en de winkelomzet met 3%. Unibail-Rodamco tekende in 2010 28% meer huurcontracten dan in 2009. De leegstand bleef constant op 1,7%.
Op basis van de jaarresultaten zal € 8 per aandeel cash worden uitgekeerd. In oktober keerde Unibail-Rodamco al € 1,8 mrd uit aan de aandeelhouders. De grootste acquisitie in 2010 was de aankoop van Simon Ivanhoe. Tegelijk deed Europa's grootste vastgoedbelegger voor ruim € 1,5 mrd non-core retail en kantoren van de hand, tegen een gemiddelde yield van 5,5%. Deze verkopen leverden 10,5% winst op. Daarnaast is getekend voor de verkoop van € 245 mln aan assets (nog niet overgedragen in 2010) en wordt onderhandeld over € 734 mln. Unibail-Rodamco heeft zich voorgenomen om in de periode van 2011 tot 2013 voor € 2,5 à € 3 mrd aan non-core retail en kantoren van de hand te doen. De belegger richt zich op grote, dominante winkelcentra en breidt deze waar nodig verder uit.