Datum: 04-03-2011 09:36, Bron: PropertyNL Categorie: Overig ROTTERDAM - Het totale beleggingsresultaat van Vastned Retail is in 2010 uitgekomen op € 99,2 mln positief (2009: € 61,4 mln negatief). Het directe beleggingsresultaat komt uit op € 67,8 mln (2009: € 68,6 mln), het indirecte beleggingsresultaat op € 31,4 mln positief (2009: € 130,0 mln negatief). De bezettingsgraad ultimo 2010 is iets gezakt naar 95,2% (95,5%) terwijl de solvabiliteit per 31 december 2010 ook iets gedaald is naar 54,6% (2009: 55,9%).
De verhuringen vonden gemiddeld plaats tegen 3,3% onder het oude huurniveau. Met name stond er druk op de verhuurresultaten in Spanje en Frankrijk. Dit werd voor een belangrijk deel
gecompenseerd door goede verhuurresultaten in Nederland en Turkije. De huurincentives zijn toegenomen naar 2,3% (1,6%). Uitgaande van positieve economische ontwikkelingen verwacht VastNed Retail in 2011 wel een voorzichtige huurgroei.
Het indirecte resultaat is weer positief omdat een 55% van de portefeuille uit high street shops bestaat die goed tegen de crisis bestand zijn gebleken. De yields zijn hier gestegen. De ambitie is dan ook om dit aandeel verder te laten stijgen. Op dat terrein heeft VastNed Retail de pijlen met name op acquisities gericht in hartje Istanbul.
Per 31 december 2010 was 74,1% van de leningenportefeuille langlopend met een gemiddelde looptijd op basis van contractafloopdata van 3,6 jaar. Van de langlopende
leningen vervalt een bedrag van € 92,0 miljoen binnen een jaar (welk bedrag reeds is
opgenomen onder het kortlopend vreemd vermogen). Ter beperking van het renterisico had
per 31 december 2010 76,4% van de leningenportefeuille een vaste rente met een looptijd
op basis van renteherzieningsdatum van 4,7 jaar.
Vorige week is besloten voor elk VastNed fonds een fully focused management te installeren. In dit verband is er overeengekomen de samenwerking met VasNed O/I per 1 januari 2012 te beëindigen. | 
