Datum: 04-10-2011 14:01, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - Door de crisis op de onroerendgoedmarkt gaan steeds meer vastgoedbedrijven failliet. Dat blijkt uit cijfers over de eerste negen maanden van 2011 die faillissementsdossier.nl dinsdag heeft gepubliceerd. In totaal gingen in de eerste drie kwartalen 168 vastgoedbedrijven bankroet. Dat is een toename met ruim 36% ten opzichte van vorig jaar. Tot deze ondernemingen behoren verhuurders, maar ook veel besloten beleggingsfondsen en makelaars.

De leegstand op de kantorenmarkt lijkt de belangrijkste oorzaak van de faillissementen. Die leegstand heeft de afgelopen jaren geleid tot substantiële prijsdalingen en een flinke vermindering van de verhuuropbrengsten. ‘Er is sprake van een slijtageslag’, meent directeur Hein Bos van Vastgoed Belang, de vereniging van particuliere beleggers in vastgoed. ‘Vooral bedrijven met een kleine kantorenportefeuille gaan onderuit. Die kunnen de hoge rentelasten niet meer dragen.’ Volgens Bos zitten er binnen de branche nog veel meer bedrijven in de problemen. ‘Dit is slechts een voorbode.’
Onder de gefailleerde bedrijven zitten ruim twintig makelaars. Dat is relatief weinig, gezien de enorme daling van de huizenverkoop. Wel is het aantal personeelsleden bij makelaarskantoren de laatste tijd sterk gereduceerd, aldus de NVM. ‘De makelaar doet alles weer noodgedwongen zelf’, aldus woordvoerder Roelof Kimman van de NVM.