De gemeenteraad van Tilburg besluit op 31 augustus of AM 380 eengezinswoningen mag bouwen aan de noordkant van de wijk Dalem in de Reeshof in Tilburg. De eerste bouw is voorzien in 2017.
De gemeenteraad van Tilburg besluit op 31 augustus of AM 380 eengezinswoningen mag bouwen aan de noordkant van de wijk Dalem in de Reeshof in Tilburg. De eerste bouw is voorzien in 2017.
De raadscommissie Vestigingsklimaat heeft die dag de overeenkomst tussen de gemeente en de ontwikkelaar, onderdeel van de Koninklijke BAM Groep, op de agenda staan. Onderdeel van het ontwerpbesluit is dat de gemeente minimaal 80.000 m2 uitgeefbaar grondgebied aan AM zal aanbieden gedurende een periode van 15 jaar.
Het betreft een ontwikkelcompensatieovereenkomst die voortvloeit uit een oude bouwclaim. De gemeente heeft in een eerder stadium grond van AM gekocht voor de realisatie van een woonwijk en betaalde daarvoor aanzienlijk minder dan wat AM ervoor had neergeteld. Als compensatie kreeg de ontwikkelaar de toezegging in een later stadium woningen te mogen realiseren.
De nieuwe eengezinswoningen variëren in grootte van 400 tot 650 m3. De woningen komen in een gebied dat Stadsrand Dalem-Noord gaat heten. Dit deel van Dalem wordt ontsloten door de Burgemeester Letschertweg, de Dalemdreef, de Reedijkdreef, Renesselaan, Soerendonklaan en de Middeldijkdreef. Het is de bedoeling dat Stadsrand Dalem-Noord in de toekomst bestaat uit kleine buurtjes met veel groen. Voor de bouw van de woningen sluit de gemeente een overeenkomst met een gebieds- en vastgoedontwikkelaar. De commissie Vestigingsklimaat vergadert op 31 augustus over deze overeenkomst tussen de gemeente en de ontwikkelaar en over de eerste opzet van het plan. Als die akkoord zijn, gaan de ontwikkelaar en de gemeente de plannen verder uitwerken tot een stedenbouwkundig plan. Dit wordt dan aan de omwonenden en andere belanghebbenden gepresenteerd.
Omdat woningbouw niet past in het huidige bestemmingsplan, is er een bestemmingsplanprocedure nodig. Afhankelijk van de keuze die de koper maakt, worden de woningtypes aangepast. In de plannen die er nu liggen, wordt uitgegaan van 63 procent rijtjeswoningen, 32 procent huizen van het type twee-onder-een-kap en 5 procent vrijstaande woningen. Er zijn huizen in verschillende prijsklassen: 25 procent is goedkoop, 55 procent zit qua prijs in het midden en 20 procent van de woningen zit in de duurste categorie. Tussen de Burgemeester Letschertweg en de woningen komt een geluidswal.
