De participanten in het Zakelijk Hypothekenfonds van Syntrus Achmea hebben het verstrekkingsmandaat verhoogd van enkele tientallen miljoenen euro’s naar € 150 mln tot € 200 mln.
De participanten in het Zakelijk Hypothekenfonds van Syntrus Achmea hebben het verstrekkingsmandaat verhoogd van enkele tientallen miljoenen euro’s naar € 150 mln tot € 200 mln.
Syntrus Achmea Real Estate & Finance heeft zo fors meer geld beschikbaar voor de financiering van winkels, kantoren en huurwoningen. 'De pensioenfondsen die wij bedienen, zien dat er weer licht gloort aan het einde van de tunnel', zegt manager Hugo Ouwehand van het Zakelijk Hypothekenfonds. 'De markt bodemt uit. In combinatie met de lage rente die pensioenfondsen krijgen op staatsobligaties leidt dat tot een vraag naar uitbreiding in zakelijke hypotheken.'
In de jaren na de crisis zat de deur van het Hypothekenfonds nagenoeg dicht. Nieuwe aanvragen werden alleen in behandeling genomen als daar een opslag van 300 basispunten tegenover stond. Ouwehand: 'Met als gevolg dat we veel financieringsaanvragen op tafel kregen waar enorme risico’s aan vastzaten. Dat willen wij en onze pensioenfondsklanten natuurlijk ook niet.'
Syntrus Achmea heeft de rendementseis nu verlaagd naar 200 tot 300 basispunten. 'Daar staat tegenover dat we dan ook minder risico nemen', zegt Ouwehand. 'We zoeken vooral financieringen met een omvang van € 5 mln tot € 10 mln, voor winkels op A1-locaties en aantrekkelijke wijkwinkelcentra, voor huurwoningen op goede locaties en voor topkantoren.'
Het Zakelijk Hypothekenfonds had eind vorig jaar een omvang van € 1,9 mrd. In totaal beheert Syntrus Achmea Real Estate & Finance ruim € 15 mrd voor 55 opdrachtgevers.
Gerelateerde artikelen:
