De gemeente Amsterdam, Syntrus Achmea Real Estate & Finance en corporatie Stadgenoot richten een vastgoedfonds op om panden in de binnenstad aan te kopen en te beheren voor minimaal 10 jaar.
De gemeente Amsterdam, Syntrus Achmea Real Estate & Finance en corporatie Stadgenoot richten een vastgoedfonds op om panden in de binnenstad aan te kopen en te beheren voor minimaal 10 jaar.
Het fonds moet per 1 januari 2016 operationeel zijn. Uit de brief aan de gemeenteraad blijkt dat het een voortzetting is van een fonds dat zes jaar geleden werd opgericht om panden op de Wallen en elders in de binnenstad op te kopen. Dat werd gedaan door Stadsgoed, een 100% dochter van Stadgenoot.
Het nieuwe fonds 1012Inc heeft een andere juridische structuur en is een publiek private samenwerking, met ook Syntrus Achmea als mede-investeerder. Stadsgoed had niet meer de middelen om panden aan te kopen en een fusie van de nv's Stadsgoed en Zeedijk bleek ook niet haalbaar.
De gemeente, Stadgenoot en Syntrus Achmea krijgen elk een aandeel van 30% en de overige 10% nemen particuliere investeerders voor hun rekening. Het vastgoedfonds moet een minimaal rendement opleveren van 4%. De hele organisatie van Stadsgoed (5 mensen) wordt ingebracht in het nieuwe 1012Inc.
Syntrus Achmea zal tussen € 20 mln en € 50 mln in 1012 Inc investeren. Het grootste deel van de investering zal worden besteed aan de overname van de aandelen van Stadgenoot. Daarnaast zal worden bekeken of meer geld nodig is voor aankoop van nieuwe panden.
In ruil voor de deelname aan de publiek private organisatie stelt de gemeente Syntrus Achmea in de gelegenheid om elders in de stad ontwikkellocaties te verwerven, zonder de gebruikelijke tenderprocedure te hoeven doorlopen.
Gerelateerde artikelen:
