Datum: 25-01-2012 16:59, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - De in 2009 door het kabinet getroffen crisismaatregelen voor de woningbouw hebben de gevolgen van de crisis voor de bouw beperkt. Van het budget van ruim € 700 mln is daadwerkelijk € 360 mln besteed. De maatregelen hebben netto € 1,1 mrd aan extra bouwproductie in de jaren 2009 t/m 2011 opgeleverd, waarbij de bouwproductie op het dieptepunt in 2010 ruim € 850 mln hoger uitviel. Hierdoor bleven in dat jaar 8500 arbeidsjaren binnen en buiten de bouw behouden.

Dit concludeert het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) in deze week aan de Tweede Kamer aangeboden studie ‘Evaluatie stimuleringspakket woningbouw’, die in opdracht van het ministerie van BZK (WWI) is uitgevoerd.
Het kabinet heeft in 2009 stimuleringsmaatregelen genomen om de negatieve gevolgen van de crisis te beperken en de woningbouwproductie op gang te houden. Van het totale budget van ruim € 700 mln aan subsidies en fiscale voordelen is € 360 mln daadwerkelijk verstrekt, vooral omdat de energiebesparingsregelingen EIA en EBK veel minder werden gebruikt dan verwacht. Het vrijgevallen budget voor de EIA is later ingezet voor de tijdelijke btw-verlaging op onderhoud van woningen. De effecten daarvan zijn niet in dit onderzoek meegenomen.
De animo voor de Tijdelijke Stimuleringsregeling Woningbouwprojecten (TSW) was groot, maar van het totale budget van € 350 mln is € 50 mln later wel teruggestort. Voor ruim 2133 projecten met in totaal 73.095 woningen is subsidie aangevraagd en in totaal vallen 53.000 woningen onder de regeling (gemiddeld € 6900 per woning).
Door de versnelling van de projecten zijn in de periode 2009-2011 ongeveer 16.000 woningen versneld opgeleverd. Dat vertaalde zich niet direct in extra productie, omdat versnelling van een project kan leiden tot minder vraag naar andere projecten die geen subsidie ontvangen. Na correctie voor deze verdringing resulteert een positief netto effect op de bouwproductie in de periode 2009-2011 van € 800 mln.
Bij de NHG is tijdelijk de maximale kostengrens verhoogd van € 265.000 naar € 350.000. Aan het eind van 2011 zijn voor 34.500 leningen NHG-garanties verstrekt die gebruik maken van de verruimde grens, waarvan een kwart voor nieuwbouw-woningen. Uit een enquête onder gebruikers in dit segment geeft 15% aan dat de NHG de doorslag heeft gegeven om een woning te kopen in de beschouwde periode en daarnaast had bijna 30% anders een goedkopere woning gekocht.