Datum: 29-04-2011 15:31, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - De vraag naar distributieruimte in Nederland bleef in het eerste kwartaal op jaarbasis stabiel. Opvallend was dat het om veel nieuwe meters ging: het eerste kwartaal beleefde de hoogste opname van nieuwe, speculatief ontwikkelde distributieruimte van de afgelopen twee jaar. Dit blijkt uit het zojuist verschenen kwartaalrapport over de Nederlandse logistieke markt van vastgoedadviseur CB Richard Ellis.

CB Richard Ellis verwacht dat de vraag naar logistieke ruimte dit jaar verder aantrekt. De sterke doorvoer, met name van en naar Duitsland, wordt in toenemende mate ondersteund door stijgende detailhandelsverkopen. Daarnaast is een tweede trend zichtbaar: een verschuiving van gebruikers naar de best bereikbare bedrijventerreinen van een logistiek knooppunt.
De ontwikkeling van de markthuren hangt in grote mate af van de lokale vraag-aanbodsituatie. In knooppunten die tot voor kort te kampen hadden met een fors aanbod aan moderne logistieke ruimte zijn de tophuren agressiever verlaagd. Met het gestaag opdrogen van het moderne aanbod bieden juist deze locaties de meeste potentie voor markthuurgroei. Elders zijn de markthuren meer stabiel gebleven en wordt sterker gebruikt gemaakt van incentives om op de vraag-aanbod verhouding in te spelen.