Datum: 17-03-2010 15:48, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

CANNES - De overheid moet zeer kritisch kijken naar de regelgeving waar dat behulpzaam kan zijn om nieuwbow af te remmen in gemeenten waar al veel leegstand is. Dat zei Marijn Snijders van Jones Lang LaSalle op het seminar van de vier grote steden op de Mipim in Cannes.

Gemeenten komen vaak in een dilemma terecht omdat zij eigenlijk te veel voorraad of aanbod hebben en niet zouden moeten instemmen met een nieuw project. Maar aan de andere kant willen ze de betreffende eindgebruiker niet naar een buurgemeente zien vertrekken. Dit kan alleen met regelgeving worden opgelost.
Snijders constateert dat beleggers weer op zoek zijn naar mogelijkheden in het vastgoed. Volgens hem is ook positief 'dat wij weer deals doen met aanvangsrendementen van 6% waar dat tot voor kort 7% en hoger was'.
Tegenover het voorzichtige optimisme ten aanzien van de beleggersmarkt kijkt Snijders met zorg naar de kantorenmarkt. Het is volgens hem onmiskenbaar de trend dat eindgebruikers proberen met steeds minder medewerkers hun zaken te runnen, in combinatie met het feit dat zij door systemen van flexibel werken in te voeren meer mensen op minder vierkante meter kunnen plaatsen. Dat maakt vastgoed voor een belegger juist weer minder aantrekkelijk.
Op de woningmarkt ziet hij een toenemend aantal particuliere beleggers hun slag slaan. Daar is veel private equity aanwezig.