AMSTERDAM - Savills verwacht dat met investeringen in studentenwoningen in Nederland een bruto aanvangsrendement haalbaar is van 5,5% tot 6,5%, afhankelijk van de locatie. Dit is lager dan de gemiddelde bar voor kantoren (6,4%) en winkels (6,5%) op A-locaties. Voor studentencomplexen op secundaire locaties is een bar van 7,5% mogelijk. Dat schrijft Savills in een rapport over investeringsmogelijkheden in de Nederlandse markt van studentenhuisvesting.

Volgens Savills is de vraag naar studentenhuisvesting veel groter dan het aanbod, waardoor het aantrekkelijk is te investeren in deze nichemarkt. Tot 2020 zijn er 80.000 extra studentenwoningen nodig om aan de vraag te voldoen van de 150.000 studenten die zich de komende zeven jaar zullen inschrijven.
De gemiddelde huur op de vrije markt is € 310 tot € 360 per maand. In Amsterdam kosten sommige studentenwoningen zelfs meer dan € 450 per maand. De huurprijzen in de sociale sector liggen rond € 200 per maand.
Op dit moment zijn er 688.000 geregisteerde studenten in Nederland en de huisvesting wordt verzorgd door corporaties, private beleggers en op de vrije markt. Tot 2016 worden er 16.000 extra studentenwoningen gebouwd. De overheid heeft de regels daarvoor versoepeld. Projecten in aanbouw of ontwikkeling zijn onder andere Villa Mokum in Amsterdam (279 eenheden, Syntrus Achmea), Axcellent (700 eenheden in Amsterdam Zuidoost) en Anna van Bueren in Den Haag (396 eenheden, Green).