Datum: 12-10-2011 11:37, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - De gemeente Amsterdam gaat scherper sturen op inkomsten en uitgaven binnen de bouwprojecten in de stad. Dat betekent dat er binnen een project pas investeringen kunnen worden gedaan als er op de korte termijn zekere inkomsten tegenover staan. De ruimtelijke sector in de stad wordt op deze manier minder gevoelig voor conjuncturele schommelingen. Echter, voor noodzakelijke voorinvesteringen wil de gemeente de komende drie jaar € 60 mln vrijmaken.

Vorig jaar dreigde er een groot financieel tekort in de ruimtelijke sector in Amsterdam. Wethouder Van Poelgeest heeft daarop fors gesneden in het aantal projecten waar de stad aan werkt. Op deze manier is voorkomen dat het dreigende tekort zich ook daadwerkelijk zou voordoen.
Sinds vorig jaar is gewerkt aan een nieuw systeem om de financiën binnen de ruimtelijke sector te beheren.Er is voor een systematiek van kasstroom sturing gekozen. In deze systematiek wordt sterker gestuurd op een balans tussen inkomsten en uitgaven. Er kan in deze systematiek jaarlijks niet meer geld worden uitgegeven dan er binnenkomt.
De systematiek van kasstroomsturing kent drie categorieën projecten:
- projecten waarin de gemeente al verplichtingen is aangegaan. In deze projecten worden de nodige investeringen gedaan. Dit betreft ook projecten die in een afrondingsfase zijn en waar al wordt gebouwd.
- projecten waar de gemeente haar investeringen laat afhangen van te verwachtte inkomsten. Als in zo'n project een bouwende partij garandeert om bepaalde grond af te nemen zal de gemeente de nodige investeringen doen om de locatie bouwrijp te maken.
- projecten waarin de bouwende partijen niet kunnen garanderen dat ze de grond binnen afzienbare tijd zullen afnemen of zullen starten met bouwen zal de gemeente haar investeringen voorlopig bevriezen. In deze projecten zijn de opbrengsten zo onzeker dat investeren op dit moment onverantwoord is.
Amsterdam kent echter enkele projecten die een grote voorinvestering vereisen terwijl de verwachtte opbrengsten pas veel later gerealiseerd zullen worden. Dit soort projecten passen door hun aard en omvang niet binnen het systeem van kasstroomsturing. Voor de toekomst van de stad is het belangrijk om zulke buiten categorie projecten mogelijk te blijven maken. Door geld opzij te zetten kan er ruimte worden gemaakt om de nodige voorinvesteringen te doen.
De gemeente mikt erop om in de komende drie jaar een bedrag van € 60 mln voor voorinvesteringen vrij te maken. In het voorjaar moet er duidelijkheid zijn over dit bedrag.
Dat betekent dat er dan ook besloten kan worden of de nodige voorinvesteringen voor de aanleg van de eerste 45 hectare van IJburg 2 gedaan kunnen worden.
Nu de tijd van grootschalige gebiedsontwikkeling voorbij is, werkt Amsterdam aan een nieuwe ontwikkelstrategie. De gemeente stelt daarin de uiteindelijke bewoner of gebruiker centraal en investeert daar waar ondernemers en beleggers bereid zijn te investeren. Zelfbouw, kleinschalige en tijdelijke initiatieven hebben daarin vanzelfsprekend een plek. Dit betekent dat de gemeente minder voor de troepen uit loopt en zich vooral open stelt voor kleinschalige en particuliere initiatieven.