AMSTERDAM - ‘Op de Zuidas willen we lenige, flexibele gebouwen hebben. Dat is pas duurzaam.’ Dat heeft Robert Dijckmeester, adjunct directeur Zuidas Amsterdam gezegd tijdens de ULI Masterclass tijdens de Provada.

‘Het probleem is niet leegstand, het probleem is dat we gebouwen niet kunnen aanpassen. We ontwerpen gebouwen voor decennia, maar het gemiddelde kantoorgebouw is na 15 jaar oud. Dan is het koelingsysteem bijvoorbeeld inmiddels achterhaald.’ Dijckmeester doet een ernstig beroep op architecten om andere vormen voor gebouwen te bedenken zouden ze gemakkelijker aan te passen zijn aan andere functies.
De Zuidas behoort tot de 10 duurzaamste gebiedsontwikkelingen in de wereld volgens Dijckmeester. ‘Je ziet of voelt het niet, maar het is wel zo.’ Doordat er in hoge dichtheid wordt gebouwd, zijn er collectieve energiesystemen mogelijk, zoals warmte-koude opslag. ‘Maar het kan beter: met meer investering in openbaar vervoer systemen kunnen we het autogebruik nog meer terugbrengen. Dat is nu 35%, terwijl normaal in Nederland 70% is. Maar in de Docklands in Londen ligt dat op 7%.’