Datum: 08-06-2011 12:19, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - Beleggers geven aan dat ze uitponden nog steeds als een strategie beschouwen. Echter waar het voorheen zeer succesvol was, wordt het nu vooral gezien als extra inkomsten bovenop een reguliere belegging. Doordat er minder wordt uitgepond kan een deel van de woningen binnen de portefeuille opnieuw verhuurd worden. En dat gaat vaak gepaard met een behoorlijke huurstijging.

Dit blijkt uit de eerste editie van het woningrapport van CB Richard Ellis. Het rapport gaat met name in op de huidige status van uitponden als beleggingsstrategie en de financiering daarvan. Hiervoor zijn interviews afgenomen bij verschillende beleggers en financiers.
Werd er in het verleden vooral gekeken naar de huurstroom, tegenwoordig zijn kwaliteit en locatie leidend. Krimpregio’s lijken uit de gratie, onderhoud en kwaliteit van de woningen wegen zwaar mee in de beoordeling. De corporaties beleven zware tijden en zullen op zoek moeten naar oplossingen. Eén van de oplossingen kan een actief samenwerkingsverband met de commerciële partijen zijn.
Beleggers en financiers hebben zich sinds de crisis moeten herbezinnen op de te voeren strategie. Daarbij is de beoordeling van de beleggingsrisico’s van woningportefeuilles centraal komen te staan. Om richting te geven in onzekere tijden heeft CB Richard Ellis in samenwerking met marktpartijen het initiatief genomen tot deze inventarisatie van de woningmarkt.