Datum: 08-06-2011 18:53, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - Henk Jagersma (Directievoorzitter Syntrus Achmea) heeft volgens insiders de trend van Provada 2011 gezet. Waar financiers afhaken, beleggers aan de kant zitten en ontwikkelaars vaak tevergeefs zoeken naar middelen heeft hij een methode gevonden om institutioneel geld in vastgoed te alloceren. Dit bleek bij de ondertekening van een contract op de Provada waarbij Syntrus Achmea jaarlijks 300 woningen afneemt die Heijmans en Proper-Stok jaarlijks ontwikkelen.

Dank zij dit type constructies kan Syntrus Achmea dit jaar meer dan € 1,5 mrd aan nieuw vastgoed verwerven. Dat is € 400 mln meer dan vorig jaar.
Heijmans en Proper Stok – dit jaar voor het eerst met een gezamenlijke stand – zien meer van dit type deals in het verschiet liggen. Heijmans-directeur Ton Hillen: ‘Het is geen geheim dat gebiedsontwikkeling op dit moment erg lastig is, terwijl er aan de andere kant heel veel vraag is van institutionele zijde naar een goed beleggingsproduct. Dan ligt het ook voor de hand dat je die institutionele partijen eerder bij het proces betrekt.’ De overeenkomst is voor beide partijen niet exclusief, zodat er meer contracten kunnen volgen.
Henk Jagersma heeft becijferd dat Nederlandse institutionele beleggers nu nog maar slechts 1% van hun vermogen beleggen in Nederlands vastgoed. Elke 1% extra allocatie levert € 7 mrd kapitaal op. Dat die stap niet is gemaakt, is te wijten aan het gebrek aan goed product, aldus Jagersma.
‘Dit tempo van groei is alleen verantwoord vol te houden wanneer we overeenkomsten kunnen sluiten zoals nu met Heijmans en Proper Stok', aldus Rob Vester, director Ontwikkelingsbedrijf.