Datum: 25-08-2011 09:27, Bron: PropertyNL Categorie: Overig AMSTERDAM - SNS Property Finance (SNS PF) boekte in het eerste halfjaar van 2011 een nettoverlies van € 118 mln als gevolg van de lagere bijzondere waardeverminderingen en lagere rentemarge. Vorig jaar in dezelfde periode realiseerde de financieringstak van SNS Reaal een nettoverlies van € 219 mln. Vorig jaar in dezelfde periode was er nog sprake van een bijzondere waardevermindering op goodwill van € 68 mln.
De omvang van de vastgoedprojectportefeuille (projecten waarover Property Finance zeggenschap heeft gekregen) nam, vergeleken met ultimo 2010, toe van €456 mln tot €561 mln. SNS PF zag zich gedwongen projecten voor in totaal € 105 mln, met name in de VS en Spanje op de balans te nemen, doordat voor deze projecten niet meer aan de financieringslasten voldaan kon worden. Hiervan komt € 7 mln voor rekening van Nederlandse projecten.
In Nederland is de omvang van de leningen met achterstand gestegen naar € 962 mln van € 788 mln ultimo 2010. Voor de internationale leningenportefeille geldt een afname van deze achterstallige leningen, namelijk naar € 608 mln van € 973 mln.
De omvang van de projecten die naar verwachting in de nabije toekomst zullen worden verkocht, daalde van € 94 mln ultimo 2010 tot €21 mln. Dit hield hoofdzakelijk verband met de verkoop van het project 55 West in de VS. De bijzondere waardeverminderingen lieten een daling zien van € 94 mln tot €138 mln (- 41%). In de internationale portefeuille daalden de bijzondere waardeverminderingen van € 200 mln in het eerste halfjaar van 2010 tot € 90 mln . Deze daling hield verband met leningen en vastgoedprojecten in Noord-Amerika en Europa. De bijzondere waardeverminderingen in de Nederlandse portefeuille bedroegen in het eerste halfjaar van 2011 € 48 mln , vergeleken met € 32 mln in het eerste halfjaar van 2010.
De totale leningportefeuille van SNS PF daalde met 12%, ofwel € 800 mln tot € 6 mrd. De totale rentemarge daalde met 59% ten opzichte van het eerste halfjaar van 2010. De totale uitstaande vorderingen, na aftrek van voorzieningen, namen af van € 5,8 mrd ultimo 2010 tot € 5,2 mrd.
De Nederlandse kredietportefeuille van SNS PF is € 3,16 mrd tegen € 3,33 mrd ultimo 2010. | 
