Datum: 05-08-2011 09:43, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

ROTTERDAM - De winst voor VastNed Reatil is in het eerste halfjaar van 2011 gestegen naar € 63,1 mln (H1 2010: € 45,7 mln). De winststijging komt geheel op het conto van de waardestijging van de portefeuille, het directe beleggingsresultaat bleef exact gelijk op € 33,6 mln (H1 2010: € 33,6 mln). De verwachtingen over heel 2011 zijn dat het directe beleggingsresultaat fractioneel zal dalen.

De bezettingsgraad in de Spaanse, Franse en Turkse portefeuilles zijn weliswaar gestegen in het eerste halfjaar 2011, maar VastNed Retail verwacht dat gezien de economische ontwikkelingen het lastig zal zijn de bezettingsgraad in met name Spanje nog verder te verbeteren. Bovendien wordt prioriteit gegeven aan het vullen van de winkelunits, wat ten koste gaat van de huurniveaus.
De bezettingsgraad in de Nederlandse portefeuille is afgenomen van 98,0% in het eerste halfjaar 2010 naar 96,6% ultimo juni 2011. Ook in België daalde de bezettingsgraad naar 97,3% ultimo juni 2011 (H1 2010: 99,2%).
De verhuuractiviteit in het eerste halfjaar 2011 bedroeg € 9,2 mln (H1 2010: € 5,4 mln), oftewel
6,5% van de brutohuuropbrengsten (H1 2010: 4,1%). De verhuringen vonden gemiddeld 3,1% onder het oude huurniveau plaats (5,0% negatief). De huurincentives zijn in het tweede kwartaal 2011 gestegen naar 2,8% (Q1 2011: 2,1%).
De totale brutohuuropbrengsten in het eerste halfjaar 2011 bedroegen € 65,6 mln
(H1 2010: € 62,9 mln). De brutohuuropbrengsten zijn met € 2,6 mln toegenomen als gevolg van
acquisities in 2010 en 2011.
Het indirecte beleggingsresultaat steeg vanwege de huidige sterke vraag naar winkelvastgoed. Het theorietische nettorendement van de portefeuille bedroeg ultimo juni 2011 6,4% (6,7%).