Eurindustrial in Amsterdam heeft na enkele jaren van afwaarderingen en verlies in 2014 weer een positief totaal resultaat gerealiseerd van € 2.573.000.
Eurindustrial in Amsterdam heeft na enkele jaren van afwaarderingen en verlies in 2014 weer een positief totaal resultaat gerealiseerd van € 2.573.000.
Eurindustrial realiseerde over 2014 een direct rendement van 8,4% en een totaal rendement van 5,4% per aandeel.
Het direct beleggingsresultaat over het boekjaar 2014 bedroeg € 4.023.000 tegenover € 3.412.000 in het boekjaar 2013. Het indirect beleggingsresultaat over het boekjaar 2014 bedroeg -/- € 1.450.000(2013: -/- € 9.830.000).
Het totaal beleggingsresultaat steeg door deze ontwikkelingen van -/- € 6.418.000 over het boekjaar 2013 naar € 2.573.000 over het boekjaar 2014. Verscheidene transacties leidden tot de optimalisering van de vastgoedportefeuille. Zo expireerden gedurende het jaar contracten in de objecten in Almere (ca. 2.800 m2), Nuth (ca. 7.000 m2), Venlo (Marco Poloweg 14, 20.000 m2 buitenruimte) en Venray (ca. 11.000 m2) wat heeft geleid tot zowel huurverlengingen en -uitbreidingen met bestaande huurders als huurcontracten met nieuwe huurders. Door deze transacties is 89% van de vastgoedportefeuille per 31 december 2014 in gebruik (1 januari 2014: 87%).
Ook zijn er herzieningen geweest van lopende huurcontracten met huurders in de objecten in Nieuw-Vennep (ca. 15.000 m2) en Venlo (ca. 15.000 m2 aan de Tjalkkade en ca. 5.100 m2 aan de Marco Poloweg 14). Deze hebben geleid tot huurprijsaanpassingen en huurverlengingen. De gewogen gemiddelde huurtermijn is hierdoor toegenomen naar 5,3 jaar (1 januari 2014: 5,1 jaar).
Tevens is er na de verslagperiode een tweede huurder gecontracteerd voor het object in Venray waardoor de leegstand in dit object per mei 2015 is weggewerkt. Dit betekent dat er medio 2015 nog fractionele leegstand in de portefeuille zal zijn. De bezettingsgraad van Eurindustrial neemt door deze transactie toe tot 98%.
