Datum: 05-07-2011 10:05, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

TILBURG - De Tilburgse gemeenteraad heeft ingestemd met het aangepaste plan van Bouwfonds Ontwikkeling voor Wagnerplein en omgeving in Tilburg Noord. Het aantal woningen en de winkelruimte is flink naar beneden bijgesteld. In het nieuwe plan worden 169 woningen gerealiseerd en wordt het bestaande winkelcentrum uitgebreid met circa 6000 m2, ten opzichte van 622 woningen en een uitbreiding van 12.000 m2 winkeloppervlak in het oorspronkelijke plan.

Het parkeren op maaiveldniveau, een belangrijke wens van de VVE van het winkelcentrum, wordt vergroot van 340 naar 825 plaatsen. Het aantal gebouwde parkeerplaatsen is verminderd. De kwalitatieve uitgangspunten voor het nieuwe hart van Tilburg Noord zijn behouden gebleven: een aantrekkelijk winkelcentrum, een gebruiksvriendelijk park en een goede relatie tussen het plein en het park. Ook is ruimte gereserveerd voor de nieuwe bibliotheek, hiervoor moeten nog nadere afspraken worden gemaakt.
Het gewijzigde plan is tot stand gekomen in nauw overleg tussen gemeente Tilburg en ontwikkelaar Bouwfonds. Ook de belanghebbenden in het plan, Wonen Breburg, de Wever, de VVE van het winkelcentrum en de Klankbordgroep Wagnerplein hebben hun reactie hierop gegeven.
Bouwfondsdirecteur Paul Hoen: ‘De ontwikkelingen op de woning- en winkelmarkt maakten een aanpassing van het vorige plan noodzakelijk. We zijn zeer tevreden over het resultaat: de kwalitatieve uitgangspunten blijven behouden én er ligt een realistisch en haalbaar plan.’
De aanpassingen op het oude plan behelsen ook kwalitatieve wijzigingen: zo wordt het aantal appartementen fors teruggeschroefd: van 622 naar 97 stuks, deze zijn alle gelegen boven de nieuwe winkelruimtes. De appartemententorens in het park uit het vorige plan zijn geschrapt. Er worden 72 eengezinswoningen aan het programma toegevoegd. Hiervan komen er 51 in het park en 21 tussen het park en het plein. Het aantal vierkante meters groen blijft nagenoeg hetzelfde.
Aan de oostzijde van het plan op de voormalige locatie van de voormalige Stellaertshoeve worden 40 patiowoningen gerealiseerd. Dit aantal is ongewijzigd. Naar verwachting start Bouwfonds als eerste de verkoop van de patiowoningen op de locatie van de voormalige Stellaertshoeve in het najaar van 2012. De prijzen hiervoor zijn vanaf circa € 195.000.
Voordat de feitelijke realisatie van het nieuwe Wagnerplein zijn beslag zal krijgen, moet nog een bestemmingsplanprocedure worden doorlopen. Deze procedure wordt naar verwachting medio 2012 gestart.
Van de ontwikkeling Wagnerplein maken ook het woon-zorgcomplex de Heikant en het sportcluster de Drieburcht deel uit, deze zijn inmiddels volop in aanbouw.