DEN HAAG - Mayfield is in vergevorderde onderhandeling met een supermarktketen en horecagelegenheid voor het voormalige belastingkantoor tegenover station Hollands Spoor in Den Haag, het Terminus-gebouw.
DEN HAAG - Mayfield is in vergevorderde onderhandeling met een supermarktketen en horecagelegenheid voor het voormalige belastingkantoor tegenover station Hollands Spoor in Den Haag, het Terminus-gebouw.
Mayfield is property manager van de Vermeer-portefeuille, waar het gebouw aan Stationsplein 75 deel van uitmaakt. Sinds de gemeenschappelijke herstructurering van de leningen vorig jaar door Fotress Credit Ventures en ING is er geld beschikbaar voor verbetering en modernisering van de 36 kantoorgebouwen in Nederland (260.000 m²).
De portefeuille Dutch Company Vermeer is ontstaan, aanvankelijk als IFH, toen de Amerikaanse belegger Fordgate de kantoren in 2007 overnam van Bankhaus Wölbern. Vorig jaar stapte Fortress als financier in, door de leningen van Morgan Stanley over te nemen.
Volgens managing director Marco Reijven van Mayfield bevestigt de voorgenomen transformatie van het belastingkantoor de positieve werking van deze strategie. Dat geldt ook voor de verhuur aan Equens in Utrecht.
De supermarkt en horecaketen vullen de gehele begane grond van het pand in de Stationsbuurt, dat sinds het vertrek van de Belastingdienst naar de Prinsenhof in het Beatrixkwartier al jaren leegstaat. Ook voor de verdiepingsvloeren is Mayfield in gesprek met een partij.
Volgens Cobouw is het Albert Heijn die 1000 m² gaat huren en zal de Turkse horecaformule Simit Sarayi een broodjeszaak van 200 m² openen. Het zogeheten Terminusgebouw, vernoemd naar het hotel dat hier vroeger stond, werd gebouwd in de jaren '70. Uit onderzoek van CapNeuf en Stichting Tijdelijke Transformatie Kantoren (STTK) blijkt het mogelijk op de verdiepingen 300 onzelfstandige studentenwoningen te realiseren en 2000 m² retail en horeca op de begane grond.
Het belastingkantoor heeft een totale omvang van 13.920 m² bvo. De vraaghuur voor de kantoorruimte is € 140 per m². Het pand heeft een kantoorbestemming, dus voor horeca is een bestemmingsplanwijziging nodig.
Gerelateerde artikelen:
