In de vestiging van Saturn in Winkelhart Spijkenisse opent vanaf 6 november een outlet van Mediamarkt en Saturn. De rechter heeft bepaald dat de winkel voorlopig open moet blijven in afwachting van de rechtszaak over de het beëindigen van de huur.
In de vestiging van Saturn in Winkelhart Spijkenisse opent vanaf 6 november een outlet van Mediamarkt en Saturn. De rechter heeft bepaald dat de winkel voorlopig open moet blijven in afwachting van de rechtszaak over de het beëindigen van de huur.
In juli werd duidelijk dat elektronicaketen Saturn zijn vestiging in Winkelhart Spijkenisse wilde sluiten, een gevolg van het samenvoegen van Mediamarkt en Saturn. Het winkelbedrijf voerde de hoge leegstand ook als argument aan voor de beslissing om de stad te verlaten.
De verhuurder van het Saturn-pand, een dochter van Sectie5 en de Amerikaanse investeerder Mount Kellett Capital Management, stapte daarop naar de rechter. Onder last van een dwangsom besloot de Duitse keten toch de winkelruimte te blijven gebruiken, in afwachting van de bodemprocedure. Er komt volgens RTV Rijnmond een outlet van Saturn en Mediamarkt. Na een verbouwing gaat de zaak op 3 november weer open. De overgebleven spullen van alle vestigingen in Nederland zullen hier worden aangeboden.
Mediamarkt heeft de huurovereenkomst per 15 mei opgezegd. De kantonrechter verbiedt echter hier uitvoering aan te geven op straffe van een dwangsom. Mediamarkt moet de exploitatie van de winkel in Spijkenisse voortzetten totdat uit de bodemprocedure blijkt of de huurovereenkomst rechtsgeldig is beëindigd.
Huurovereenkomst tot 2021
Mediamarkt huurt in Winkelhart Spijkenisse circa 4000 m² winkelruimte op de begane grond en de eerste verdieping aan de Noordpassage 26. De retailer tekende hiervoor in 2006 de overeenkomst met ontwikkelaar Multi, die de 12.500 m² nieuwbouw na oplevering verkocht aan Corio. De beursgenoteerde belegger was al eigenaar van het bestaande winkelcentrum Kopspijker. De huurovereenkomst voor Saturn ging in op 1 juli 2011 en heeft een termijn van 10 jaar.
Ondertussen verkocht Corio vorig jaar haar retailbezit in Spijkenisse aan Sectie5/Mount Kellett, samen met nog 10 andere winkelcentra in Nederland en één in Frankrijk. Met 17.500 m² is Sectie5/Mount Kellett - via de vastgoeddochter Spike Real Estate - de grootste winkeleigenaar in Spijkenisse.
Tekst
De rechtszaak spitst zich toe op een bepaling in de huurovereenkomst dat Mediamarkt de huur eenzijdig kan opzeggen als er langer dan 6 maanden meer dan 50% leegstand is. Beide partijen hebben meetspecialisten ingeschakeld die hun gelijk moeten aantonen. De rechter komt er in het kort geding echter niet uit en wil daarom de bodemprocedure afwachten. Het feit dat een van de specialisten lid is van de Vereniging De Vierkante Meter en de ander niet is niet van doorslaggevend belang.
Goedkoper parkeren en gratis wifi
De gemeente wil de rechtszaak en het dreigende vertrek van de elektronicaketen niet afwachten, en neemt nu al maatregelen om de aantrekkelijkheid van het winkelcentrum te vergroten. Spijkenisse wil de winkeliers die er nu gevestigd zijn behouden en nieuwe winkelketens aantrekken. Een van de maatregelen is het verlagen van het parkeertarief in parkeergarages. Naast dat het parkeertarief in de parkeergarages naar een € 1 per uur gaat en er real time wordt afgerekend zijn het verbeteren van de vindbaarheid, de bereikbaarheid, de herkenbaarheid en gastvrijheid belangrijke punten.
Verbinding
Ook de verbinding van het oudere gedeelte naar het nieuwe Theaterplein is een aandachtspunt. Hierbij speelt de Kopspijker een belangrijke rol. De winkelfunctie op het Kolkplein zou op lange termijn afgebouwd moeten worden en het aanbod en functiemix kan verbeteren. Ook de verblijfskwaliteit voor de consument is een belangrijk onderdeel van deze maatregelen om op deze manier comfort, kwaliteit en service aan te bieden. Zo komt er bijvoorbeeld Wifi beschikbaar in het hele centrum.
Een pakket aan maatregelen is vorige week bekrachtigd in de gemeenteraad bekrachtigd. Het verlagen van het parkeertarief zal voor de feestdagen een feit zijn. De reden dat dit niet direct ingevoerd kan worden, is omdat de invoering hiervan financiële gevolgen heeft voor de gemeente. Omdat Spijkenisse samengevoegd wordt met de gemeente Bernisse moet eerst de provincie haar toestemming geven.
