Datum: 21-09-2011 16:35, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

NIEUWEGEIN - Gemeten in ruimten vanaf 750 m2 werd in de eerste zes maanden bijna 50% meer productie- en opslagruimte verhuurd en verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. De opname op de vrije markt kwam uit op 1,24 miljoen m2 bedrijfsruimte. Een en ander blijkt uit voorlopige cijfers van NVM Business.

Voor het eerst sinds jaren deed zich een daling van het direct beschikbare aanbod voor. Volgens berekeningen van NVM Business werd medio 2011 circa 10,9 miljoen m2 bedrijfsruimte aangeboden, 5% minder dan ultimo 2010.
De verhoogde vraag naar bedrijfsruimten gedurende de eerste zes maanden van 2011 was voor een belangrijk deel te danken aan een sterke groei van de Nederlandse economie in het eerste kwartaal.
Niet alle regio’s in Nederland hadden profijt van deze daling. Zo ging bijvoorbeeld in Rotterdam, Venlo, Tilburg en Moerdijk het aanbod juist omhoog. Dat was deels te wijten aan een toename van het aantal logistieke ruimten. De logistieke sector had sowieso te maken met een verruiming van het aanbod, want in de eerste helft van dit jaar steeg de leegstand in distributiecentra met ruim 300.000 m2 tot 1,9 miljoen m2. Daardoor stond halverwege het jaar 9,3% van de totale voorraad logistiek vastgoed te huur of te koop.
De over het geheel genomen gunstige vraag naar bedrijfsruimten had tot gevolg dat de gerealiseerde huurprijzen in de eerste helft van 2011 iets omhoog gingen. Gemiddeld werd voor een vierkante meter bedrijfsruimte € 47 betaald tegen € 45 in de eerste helft van 2010. Hierbij moet wel worden opgemerkt dat onder invloed van het ruime aanbod de incentives verder zijn opgelopen. Een huurvrije periode van 12 maanden op een vijfjarig huurcontract is geen uitzondering meer.