ALKMAAR - Ontwikkelaars van woningbouwprojecten in Alkmaar leveren een groot deel van hun marge in om de woningbouw in de stad op gang te krijgen. De gemeente is een opkoopfonds gestart voor vier aangewezen bouwprojecten. Kopers krijgen hier 90% van de getaxeerde verkoopprijs voor hun oude woning vergoed, als ze geen kans zien deze te verkopen. Alkmaar richtte daartoe een stichting op die de huizen gaat betalen.
ALKMAAR - Ontwikkelaars van woningbouwprojecten in Alkmaar leveren een groot deel van hun marge in om de woningbouw in de stad op gang te krijgen. De gemeente is een opkoopfonds gestart voor vier aangewezen bouwprojecten. Kopers krijgen hier 90% van de getaxeerde verkoopprijs voor hun oude woning vergoed, als ze geen kans zien deze te verkopen. Alkmaar richtte daartoe een stichting op die de huizen gaat betalen.
Dat meldt Cobouw. Het zijn vooral de ontwikkelaars, waaronder BAM en Heijmans, die het garantiefonds van geld voorzien, blijkt uit details van de regeling. Ontwikkelaars betalen 2,5% van de vrij-op-naamprijs van de niet-verkochte woningen. Voor een woning van € 275.000 - de bovengrens waarvoor de regeling geldt - komt dit uit op een kleine € 7000. Daarnaast betalen de ontwikkelaars een vast bedrag van € 500 per opgekochte woning. De gemeente Alkmaar en lokale makelaar doen ook een duit in de zak: de gemeente betaalt per woning € 3750, makelaars € 600. Kopers leveren 1% van de getaxeerde waarde van hun oude huis in als ze gebruikmaken van de verkoopgarantie. Doen ze mee aan de regeling en lukt het om de oude woning zelf te verkopen, dan betalen ze niets voor de deelname aan de regeling.
Vier lokale corporaties treden op als achtervang. Als de opgekochte woning niet door de stichting binnen een aantal maanden verkocht kan worden, zullen de corporaties de woningen verhuren. De gemeente verwacht dat de vier woonprojecten - Bolwerk, Schelphoek, Paardenmarkt en Overdie - maximaal 150 opkoopwoningen gaat opleveren.
