Datum: 05-10-2011 12:07, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

MÜNCHEN - Regels en bepalingen ten aanzien van het duurzaamheidsaspect vormen op Europees niveau 'een lappendeken'. Dat stelt CMS, het overkoepelende bedrijf van CMS Derks Starr Busman, in een pan-Europees onderzoeksrapport dat vandaag uitkomt op de Expo Real. Een van de belangrijkste bevindingen uit het onderzoek is dat er nog weinig consensus bestaat over een standaard duurzaamheidscertifaat voor gebouwen. LEED, Breeam en DGNB strijden om dominantie.

De CMS e-guide 'Study on the use of Green Lease Clauses in Europe' is het eerste pan-Europese onderzoek naar de bestaande praktijk en wet- en regelgeving met betrekking tot de ‘groene’ huurovereenkomst. Door de bundeling van informatie uit 21 Europese landen, is de guide een instrument om de huidige stand van zaken over groene huurovereenkomsten tussen landen met elkaar te vergelijken. Het onderzoek bevat ook aanbevelingen voor het opstellen van groene huurovereenkomsten.
Over het algemeen worden Europese vastgoedeigenaren weinig gestimuleerd om hun panden energiezuinig te maken, zo zegt het rapport. Gezien de opkomst van duurzaamheidscertificaten voor bestaande gebouwen en gegeven het feit dat er in Europa heel wat bestaande gebouwen zijn, zijn CMS-experts van mening dat de verantwoordelijke autoriteiten zowel huurder als verhuurder meer incentives moeten bieden. Dat levert niet alleen energiebesparing op maar ook een stimulans voor de bouwsector, die daar in de huidige economisch slechte tijden zijn voordeel mee kan doen.
Voor het onderzoek hebben de vastgoedspecialisten van CMS het juridisch kader en de praktijk onderzocht in Oostenrijk, België, Bosnië en Herzegovina, Bulgarije, Kroatië, Tsjechië, Frankrijk, Duitsland, Hongarije, Italië, Nederland, Polen, Roemenië, Rusland, Servië, Slowakije, Slovenië, Spanje, Zwitserland, Oekraïne en het Verenigd Koninkrijk (Engeland, Wales, Noord-Ierland en Schotland).