Datum: 11-01-2012 16:20, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

VOORBURG - In enkele jaren tijd is de nieuwbouw koopsector ruim 70% van de markt kwijt geraakt. En het eind lijkt nog niet in zicht. Voor dit jaar moet zelfs rekening worden gehouden met minder dan 1000 verkopen per maand. Zonder effectieve stimuleringsmaatregelen zal er in de bouwsector een koude sanering plaatsvinden die zijn weerga niet kent. NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers roept het kabinet in een brandbrief op om snel maatregelen te nemen om een catastrofe te voorkomen.

In korte tijd heeft de sector de verkoop van 4000 nieuwbouwwoningen per maand zien terugvallen naar 1400 per maand. Door verminderde financieringsmogelijkheden voor de consument en discussies over beperking van de hypotheekrenteaftrek, recent weer aangezwengeld door de AFM en De Nederlandsche Bank, zijn de vooruitzichten uiterst somber. 'Bedacht moet worden dat enkel bij ontwikkelingsbedrijven al zo’n 50% van de capaciteit is weggesneden. Veel van deze bedrijven zitten aan hun eind', schrijft NVB in de brief. Economische bedrijvigheid en arbeidsplaatsen zullen verdwijnen en ondertussen zal de woningmarkt zelf nog verder in het slop raken met mogelijk fors dalende huizenprijzen. En daarmee is volgens NVB het risico op een serieuze besmetting naar de rest van de economie groot.
Om dit te voorkomen moeten er door het Kabinet snel maatregelen worden genomen. Maatregelen die de sector op korte termijn helpen zijn het herinvoeren van gerichte startersfaciliteiten en de overdrachtsbelasting na 1 juli op 2% handhaven voor koopstarters van een woning tot € 200.000. Verder stelt NVB voor om voor de woningbouw zelf, de eerste € 100.000 onder het lage btw-tarief van 6% te brengen. Dit moet dan gelden voor zowel woningverbouwingen die energiezuinig én duurzaam zijn, als voor woningnieuwbouw die dat per definitie is. Ook pleit NVB ervoor om het aflossen van hypotheken fiscaal te stimuleren. Banken krijgen daardoor weer meer financiële armslag om hypotheken te verstrekken.Ten slotte moet het kabinet een brede taskforce oprichten die de taak krijgt om de woningmarkt en woningbouw op korte termijn vlot te trekken en daarna een visie voor de lange termijn op te stellen.