Datum: 08-09-2010 14:47, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

VOORBURG - De verkoop van nieuwbouwwoningen is de laatste maanden teruggevallen. Vooral augustus is met een verkoop van 1300 woningen zeer zwak gebleken. Daarmee is de verkoop bijna terug op het niveau van het begin van de crisis. Dit concludeert NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers naar aanleiding van de Thermometer Koopwoningen.

De NVB wijt deze terugval aan de aanhoudende onduidelijkheid over de renteaftrek en de gevolgen van forse kabinetsbezuinigingen. Ook de moeizame formatiebesprekingen doen het investeringsklimaat op de woningmarkt momenteel geen goed.
In de eerste helft van dit jaar verkochten de gezamenlijke ontwikkelaars in Nederland in totaal ruim 13.000 nieuwbouw koopwoningen, wat neerkomt op circa 2300 verkopen gemiddeld per maand. Dat is 82% meer dan in het dramatische jaar ervoor.
De verkopen in julie en augustus laten een kantelend beeld zien. Dit betekent dat het herstel van de nieuwbouwmarkt moeizaam gaat en dat de markt voorlopig nerveus blijft.
De NVB voorpelt dat er in heel 2010 ongeveer 23.000 nieuwbouw koopwoningen verkocht gaan worden. Dat zou 35% meer zijn dan het jaar ervoor.
Naast het gebrek aan vertrouwen kampt de nieuwbouw woningmarkt nog met andere problemen. Zo is de gemiddelde prijs van een nieuwe koopwoning gedaald naar het niveau van 2002, maar de grondkosten die gemeenten in rekening brengen zijn vaak nog van de situatie van 2008. Volgens de NVB moet de kavelprijs met gemiddeld 30% omlaag.