Nieuw Delft pakt door met de ontwikkeling van het Van Leeuwenhoekkwartier. De gemeente is op zoek naar marktpartijen voor het plan.
Nieuw Delft pakt door met de ontwikkeling van het Van Leeuwenhoekkwartier. De gemeente is op zoek naar marktpartijen voor het plan.
Het Van Leeuwenhoekkwartier ligt direct naast de historische binnenstad. Het nieuwe stadspark loopt er als een lange groene loper doorheen. Rondom het park komen diverse nieuwe woningen en nieuwe stedelijke functies, die aan de hand van het leitmotiv ‘City Lounge’ verder worden ontwikkeld.
Door het verdwijnen van het spoorviaduct is rondom het nieuwe stationsgebied op verschillende plekken de nieuwe stad steeds meer zichtbaar. Dit gebied van 24 ha ondergaat tot en met 2025 een ware metamorfose. Het spoorzonegebied verandert in Nieuw Delft: een woon- en werkmilieu met verschillende ontmoetingsplekken, de Nieuwe Gracht, groene boulevards en stedelijke functies.
In het Van Leeuwenhoekkwartier is ruimte voor 500–600 nieuwe woningen bij het Bolwerk, aan de Nieuwe Gracht of rondom het nieuwe stadspark. De nieuwe woningen in Nieuw Delft worden vraaggestuurd ontwikkeld.
‘City Lounge’
Daarnaast is er ruimte voor tal van nieuwe stedelijke functies. De programmering en uitstraling van de begane grond (plint) is hierbij van groot belang voor het beoogde gemengd stedelijke karakter. De planontwikkeling van het Van Leeuwenhoekkwartier gebeurt aan de hand van het ‘City Lounge-concept’, bestaande uit circa 40.000 m² stedelijke functies voor horecagelegenheden, bedrijfsruimten, werkplekken, startsups, extended stay, hotel, culturele voorzieningen en verschillende ontmoetingsruimten.
Op zoek naar marktpartijen
Om de planontwikkeling op te starten is de gemeente op zoek naar marktpartijen die ook in het Van Leeuwenhoekkwartier actief willen zijn. Naast de positie van Ballast Nedam (voor 1/3 partner van de gemeente) komen er nog diverse kavels beschikbaar voor planontwikkeling en -realisatie. Uitgangspunt van de gemeente is dat zij vanuit het concurrentiebeginsel deze kavels in de markt zet. Op grond van het programma en de bouwmogelijkheden, vastgelegd in een kavelpaspoort, zal de gemeente dan partijen uitnodigen die in haar ogen geschikt zijn voor de betreffende ontwikkelopgave. Al geruime tijd meet en registreert de gemeente de belangstelling van marktpartijen en gaat ook zelf pro-actief naar partijen toe.
De bouw van het Van Leeuwenhoekkwartier start naar verwachting in 2017 en wordt in verschillende fasen gerealiseerd. De planontwikkeling van de eerste kavels zal in 2016 plaatsvinden.
Gerelateerde artikelen:
