Datum: 19-01-2010 00:00, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

ZOETERMEER - In 2009 hebben ruim 97.000 huishoudens (2008: 84.000) de aankoop of de verbetering van hun eigen woning gefinancierd met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Hiervan hadden er 75.000 betrekking op de aankoop van een woning. Dat is bijna 20% meer dan in 2008. Dit betekent dat in 2009 ongeveer 4 op de 5 aankopen van woningen binnen de NHG-kostengrens zijn gefinancierd met NHG. De hypotheekrente bij NHG-leningen ligt momenteel tot 0,80% lager dan bij anderen.

Per 1 juli 2009 is de NHG-kostengrens verhoogd van € 265.000 naar € 350.000. Als gevolg van de doorlooptijd tussen het moment van offreren van de lening en het registreren van de melding bij NHG, laat het effect van de verhoogde kostengrens zich nog niet volledig meten. Maar nu al worden circa 1200 nieuwe meldingen per maand verwerkt. Dit is ongeveer 70% van alle verkopen in dit segment. Ongeveer 15% daarvan heeft betrekking op een nieuwbouwwoning.
In 2009 heeft NHG in totaal 763 declaraties ontvangen in verband met een gedwongen verkoop met verlies. Dat is ruim 17% minder dan in 2008. In 1 op de 3 gevallen werd de gedwongen verkoop veroorzaakt door echtscheiding. In slechts 1 op de 10 gevallen was werkloosheid hiervan de oorzaak. Tegenover de daling van het aantal verliesdeclaraties, staat echter dat het aantal geregistreerde betalingsachterstanden ten aanzien van leningen met NHG in 2009 in vergelijking met 2008 is toegenomen met 28%.
Ultimo 2009 staat NHG borg voor € 110 mrd aan hypothecaire leningen van 815.774 huishoudens met een eigen woning. Het waarborgfonds waaruit de verliezen in verband met gedwongen verkopen worden betaald, is in 2009 gegroeid van € 520 mln naar € 580 mln.