ROTTERDAM - De Nederlandse woningmarkt presteert in veel gevallen gemiddeld in vergelijking met andere Europese landen. Opvallend zijn de lage huisvestingskosten in Nederland. De Nederlander kent daarentegen wel de hoogste woonschulden. Dit zijn de belangrijkste bevindingen uit de Europese studie van Deloitte Property Index, Overview of European Residential Markets.

Het onderzoek heeft de verschillende aspecten van de woningmarkt in 27 Europese landen in kaart gebracht. Gekeken is naar aspecten als nieuwbouw, verkoopprijzen, huisvestingskosten en betaalbaarheid van woningen.
De gemiddelde prijzen voor een huis in Nederland liggen op het Europees gemiddelde van € 2100 per m². In Italië, Verenigd Koninkrijk en Frankrijk liggen de prijzen hoger dan in Nederland, terwijl Duitsland en België lager eindigen. Amsterdam zit echter in de duurste prijscategorie. Parijs, Londen en Milaan spannen de kroon.
De Property Index laat zien dat de gemiddelde huisvestingskosten in Europa rond de € 3200 per burger per jaar liggen, dit komt neer op € 5800 per huishouden. De gemiddelde huisvestingskosten (huur en koop) liggen in Nederland laag ten opzichte van omringende landen.
'Als we kijken naar de huisvestingskosten zien we dat deze in Nederland gedrukt worden door de sociale huur,' aldus Paul Meulenberg, partner Real Estate Advisory bij Deloitte.
In het onderzoek is ook gekeken naar de betaalbaarheid van woningen, het brutosalaris is vergeleken met de gemiddelde prijs van een woning. Nederland eindigt ook hier in de middenmoot.
Echter, na correctie voor de hypotheekrenteaftrek in Nederland, eindigen we met België, Denemarken en Duitsland in het rijtje meest betaalbare woningen. De Nederlander heeft echter gemiddeld wel de hoogste hypotheekschuld per hoofd van de bevolking. De buurlanden liggen op slechts de helft van de schuld in Nederland.