CBRE Global Investors heeft voor een 'separate account client' een ruim 63.000 m² groot winkelcentrum in de Spaanse stad Vitoria aangekocht voor € 153 mln.
CBRE Global Investors heeft voor een 'separate account client' een ruim 63.000 m² groot winkelcentrum in de Spaanse stad Vitoria aangekocht voor € 153 mln.
Uit de markt is vernomen dat het in 2003 opgeleverde centrum met 146 winkels is aangekocht voor Nationale Nederlanden, de verzekeraar die is afgesplitst van ING. CBRE Global Investors trad ook op voor de verkopende partij.
Dit is de derde grote winkelaankoop van NN in de afgelopen paar maanden. In juli nam de verzekeraar een minderheidsbelang in Fiumara shopping centre in Genua (Italië), samen met Allianz Real Estate. Ook kocht het de helft van de aandelen (€ 120 mln) in Espace René Coty shopping centre in de Franse stad Le Havre. Klepièrre is hier de andere aandeelhouder. Ook bij deze twee deals was CBRE Global Investors de verkopende partij.
De transacties komen voort uit het aflopen van de fondstermijnen. NN was door de voorgeschiedenis een belangrijke beleggers in deze retailfondsen. Zowel NN als ING REIM, de voorloper van CBRE GI, maakten vroeger deel uit van ING group.
El Boulevard Shopping Centre (63.526 m²) is het belangrijkste winkelcentrum voor de regio met jaarlijks 9 mln bezoekers. Huurders zijn onder andere Media Markt, Leroy Merlin, Primark, Forum Sports, verschillende merken van Inditex en H&M.
Jeroen de Grunt, Portfolio Manager Separate Accounts Continental Europe, CBRE Global Investors: 'Onze klant koopt actief goed functionerende winkelcentra in Europa. We zijn het komend jaar op zoek naar complexen met een vergelijkbare kwaliteit in België, Duitsland, Spanje, Polen en Tsjechië, om zo de retail portfolio van onze klant te vergroten.'
Deze aankoop toont volgens De Grunt aan dat er kansen zijn voor goed functionerende winkelcentra in Spanje en Portugal, een gebied dat zich de laatste twaalf maanden mag verheugen in een stijgende belangstelling van investeerders.
