Datum: 09-03-2011 16:57, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

CANNES - De visie van Europese beleggers op de kansen in de vastgoedmarkt heeft in 2010 opmerkelijke verschuivingen laten zien, zo blijkt uit de tweede editie van het European Investor Intentions onderzoek van vastgoedadviseur CB Richard Ellis. Hieruit blijkt dat beleggers ervan overtuigd zijn dat het economisch herstel in Europa stand zal houden, en de grootste risico’s nu op het gebied van financiering liggen.

Waar een jaar geleden nog door een derde van de respondenten de dreiging van een ‘double dip’ recessie als grootste risico werd aangemerkt, worden in 2011 een tekort aan financiering en rentestijging als voornaamste bedreigingen gezien.
Dit is een van de uitkomsten van de enquête, waarin CB Richard Ellis circa 350 Europese vastgoedbeleggers vraagt naar hun visie, voorkeuren en intenties binnen deze markt. Het stabiele Duitsland wordt dit jaar als de meest aantrekkelijke markt binnen Europa gezien en winkelvastgoed is de meest populaire sector.
Hoewel een ruime meerderheid van 73% aangeeft dat de ‘yield gap’ tussen eersteklas en secundaire aanvangsrendementen gelijk zal blijven of zelfs zal stijgen, ziet maar liefst 39% van de geraadpleegde beleggers 2011 als een goed jaar om in secundair vastgoed te beleggen, terwijl 30% kiest voor 2012. De kloof tussen eersteklas en secundair vastgoed biedt in de ogen van beleggers derhalve ook kansen.