Datum: 27-09-2011 15:52, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

DELFT - In de Spoorzone Delft worden minder woningen gebouwd dan aanvankelijk gepland. In plaats van 1500 woningen komen er 1200 in het 40 ha grote gebied dat vrij komt door de aanleg van de treintunnel langs de binnenstad. Bovendien wordt de bouw uitgesteld en gefaseerd uitgevoerd en wordt de overeenkomst met Ballast Nedam en NS Poort voor de woningen ontbonden. Dit staat in het collegevoorstel dat donderdagavond in de raadscommissie wordt besproken.

In 2005 sloot de gemeente een raamovereenkomst met de Ontwikkelingscombinatie Spoorzone Delft (OSCD), met NS Poort en Ballast Nedam. Begin 2010 liet die echter weten het bod van € 78 mln en de gemaakte afspraken niet te kunnen nakomen, door de veranderde marktomstandigheden. Het college verwacht dat de grondopbrengst € 7 tot € 27 mln lager uitvalt. Afgelopen zomer liet NS Poort weten uit het project terug te stappen uit bedrijfsstrategische overwegingen.
Ballast Nedam krijgt nu een beperkt ontwikkelrecht, waarover de onderhandelingen nog lopen.
Voor het overige deel neemt de gemeente de regie in handen en worden veel verschillende partners gezocht. Ook komt er ruimte voor particulier opdrachtgeverschap.
Het oorspronkelijke programma omvatte naast de woningbouw en een park ook 50.000 m2 kantoor, waaronder het stadskantoor. Hoeveel van de overige kantoorruimte haalbaar is, is nog niet te zeggen.
De aanbesteding van het Stadskantoor gaat wel door. De gemeente heeft besloten hierover geen referendum te houden, zoals een aantal burgerpartijen wilde. Een onderzoek van Ernst & Young wees echter uit dat de kosten bij het afblazen van het project hoger uit zouden vallen dan wel door gaan, vanwege contractuele verplichtingen met Prorail. Het door Mecanoo ontworpen stadskantoor vormt namelijk tegelijk ook de stationshal. Wel moet 10% bezuinigd worden, door een verdieping minder te bouwen of meer commerciële ruimte te reserveren.
Het college werkt nu aan een nieuwe integrale ontwikkelstrategie, die in het tweede kwartaal van 2012 klaar zal zijn. De eerste fase van de woningbouw start niet eerder dan 2015 en de gebiedsontwikkeling zal 10 tot 20 jaar duren. Over de bezuiniging van het stadskantoor wordt aan het eind van dit jaar de knoop doorgehakt.