AMSTERDAM - De bruto huurinkomsten van Wereldhave over de eerste drie maanden van 2013 bedroegen € 43,5 mln, een daling van 13,8% ten opzichte van dezelfde periode in 2012. De daling is toe te schrijven aan verkopen in België, Frankrijk, het Verenigd Koninkrijk en de Verenigde Staten in 2012.
AMSTERDAM - De bruto huurinkomsten van Wereldhave over de eerste drie maanden van 2013 bedroegen € 43,5 mln, een daling van 13,8% ten opzichte van dezelfde periode in 2012. De daling is toe te schrijven aan verkopen in België, Frankrijk, het Verenigd Koninkrijk en de Verenigde Staten in 2012.
Maar ook verkopen in het Verenigd Koninkrijk en de Verenigde Staten in 2013. Dit werd volgens Wereldhave slechts gedeeltelijk gecompenseerd door de aankoop van Genk Shopping 1 en Stadsplein in België in april 2012. De bruto en netto huurinkomsten ontwikkelen zich met een gemiddelde like-for-like huurgroei conform of beter dan de retaildoelstelling voor 2013-15 van 125 bps boven indexatie. Positieve ontwikkelingen in Finland en België compenseren een like-for-like huurgroei beneden de doelstelling in Nederland. De like-for-like huurgroei in Parijs zal naar verwachting eveneens boven de indexatie uitkomen.
De bezettingsgraad bedroeg op 31 maart 2013 94,1% (31 december 2012: 94.7%, gecorrigeerd voor de verkoop van de portefeuilles in het Verenigd Koninkrijk en de Verenigde Staten). De bezettingsgraad van de retail kernportefeuille daalde licht tot 97,5%. Doordat een aantal huurders failliet is gegaan, nam de leegstand in de Nederlandse winkelcentra toe. Dit werd gedeeltelijk opgevangen door een hogere bezettingsgraad in de Finse en Belgische winkelcentra. De bezettingsgraad van de kantoren kernportefeuille bleef gelijk op 95.8%, waarbij de bezetting in Parijs
stabiel bleef op 99%.
De bezettingsgraad van de niet strategische (non core) portefeuille in België werd negatief beïnvloed door de Nederlandse kantoren- en bedrijfsruimten. Beheerkosten daalden met 18.4% tot € 3,9 mln, vergeleken met € 4,8 mln over het eerste kwartaal van 2012. Gedurende het eerste kwartaal werden alle bezittingen in de Verenigde Staten verkocht. De resterende activa in het Verenigd Koninkrijk zullen naar verwachting binnen enkele maanden worden verkocht.
Op 31 maart 2013 bedroeg het totaal van de rentedragende schulden € 875 mln, hetgeen gesaldeerd met € 390 mln liquide middelen resulteert in een netto schuldpositie van € 485 mln. De totale leencapaciteit bedroeg € 503 mln en de Loan-to-Value kwam uit op 24% (31 december 2012: 44%).
