MAASTRICHT - Er is meer sturing nodig op de kantorensector in Limburg. Dat is de conclusie van onderzoekbureau Etil in de eerste kantorenmonitor Limburg die in opdracht van de Provincie is gemaakt. Dit heeft te maken met de groeiende leegstand van kantoren. Dit bedroeg eind vorig jaar 13,2%.
MAASTRICHT - Er is meer sturing nodig op de kantorensector in Limburg. Dat is de conclusie van onderzoekbureau Etil in de eerste kantorenmonitor Limburg die in opdracht van de Provincie is gemaakt. Dit heeft te maken met de groeiende leegstand van kantoren. Dit bedroeg eind vorig jaar 13,2%.
In Limburg groeide het aantal kantoren in de afgelopen twintig jaar flink. Er kwamen 60 kantoren met een vloeroppervlakte van 50.000 m² bij. Maar de laatste vijf jaar is er de klad in gekomen en staan veel kantoren leeg.
Daarnaast speelt een rol dat er tegenwoordig in kantoren anders wordt gewerkt met als gevolg dat er minder ruimte nodig is per werknemer. Ook is sprake van een afname van kantoorbanen.
De Limburgse kantoren zijn vooral geconcentreerd in vijf steden; Maastricht, Heerlen, Sittard-Geleen, Venlo en Roermond. Van de in totaal 2,7 mln m² kantoorruimte in Limburg is 68% hier te vinden.
Kerkrade kampt met het hoogste leegstandspercentage, namelijk 26%. Daarna volgt Roermond met 17% leegstand. De leegstand in Maastricht is met 87.500 m² in absolute termen het grootst (15,8% van de voorraad). Opvallend is dat de kantorenleegstand in Heerlen met 11,1% relatief laag is, terwijl de winkelleegstand daar na Kerkrade en Geleen het grootst is (20%).
'De cijfers zijn aanleiding om samen met de kantorensteden te bezien hoe nader beleid te formuleren', zo laat gedeputeerde Twan Beurskens van Economische zaken in een eerste reactie weten. 'Samen met de kantoorsteden wordt al gesproken hoe ingegrepen kan worden om het probleem beheersbaar te houden en wel op een zodanige manier dat ook de vastgoedpartijen hun verantwoordelijkheid zullen en kunnen nemen.'
Ook het aanbod van winkelruimte in Limburg is de laatste jaren gestegen. Alleen sinds 2012 alleen al met meer dan 10% (23.800 m² wvo). In de periode 2012-2013 werd slechts circa 25.500 m² winkelruimte door de markt opgenomen. Dat is 19% minder dan in het voorafgaande jaar.
