Als de omstandigheden verder verbeteren, kan zorgvastgoed uitgroeien tot een volwaardige categorie in de vastgoedportefeuille van institutionele beleggers.
Als de omstandigheden verder verbeteren, kan zorgvastgoed uitgroeien tot een volwaardige categorie in de vastgoedportefeuille van institutionele beleggers.
Dit blijkt uit een studie van EIB en MSCI, uitgevoerd in opdracht van IVBN. Zo biedt een terugtrekkende overheid meer ruimte voor beleggers om toe te treden. In combinatie met een aantrekkende vraag – en een verouderd aanbod – maakt dat zorgvastgoed tot een interessante (groei)markt.
In het onderzoek is de markt voor zorgvastgoed gedefinieerd en verder verkend. Hieruit blijkt dat de markt voor zorgvastgoed voldoende massa heeft, maar dat veel bestaand zorgvastgoed (nog) onaantrekkelijk is om in te beleggen. Verwacht wordt dat de verschillende segmenten verder opschuiven naar investment grade. Verder laat het onderzoek zien dat de rendementen voor zorgvastgoed vergelijkbaar lijken met andere vastgoedsectoren.
Aanbevelingen waarmee het rapport afsluit betreffen voldoende schaalgrootte, het bevorderen van privéklinieken/-tehuizen, de beschikbaarheid van gegevens over zorggebruik en vastgoed, het doorzetten van de scheiding tussen wonen en zorg en transparante beleidsingrepen.
Het rapport werd gepresenteerd op een drukbezochte bijeenkomst van PropertyNL en IVBN met bijdrages van EIB, MSCI, Laurens, PwC, ministerie VWS, Amvest, Bouwinvest en Syntrus Achmea.
Links:
Gerelateerde artikelen:
