[i]Zowel specialisten als multinationals leveren ictdiensten en software aan de vastgoedsector [/i]
Zowel specialisten als multinationals leveren ictdiensten en software aan de vastgoedsector
Door Ronald de Blauw
Vastgoedbeleggers, bouwondernemingen en ontwikkelaars worden de laatste jaren geconfronteerd met steeds hogere eisen aan bijvoorbeeld verslaglegging en rapportages, financiële administratie en sturing van projecten en verhuurprocessen. Niet alleen vanuit financiers, aandeelhouders, Den Haag en Brussel, maar ook intern bestaat behoefte aan ‘real time’ managementinformatie.
Ict-oplossingen en softwarepakketten kunnen daarbij van grote meerwaarde zijn. De tijd dat de exploitatie of financiële haalbaarheidsanalyse op een eenvoudige excelsheet paste is voorbij, en de achterkant van een sigarenkistje voldoet al veel langer niet meer. Bedrijven, corporaties en gemeenten hebben behoefte aan geïntegreerde systemen, gericht op calculatie van projecten, voorbereiding en uitvoering, de financiële prestaties van de vastgoedportefeuille of de kopersadministratie. En dit is nog lang geen uitputtende opsomming van de toepassing van ict-producten en -diensten die het leven van de aannemer, corporatiemedewerker, ambtenaar of vastgoedprofessional kunnen verlichten. Dan zijn er ook nog de ‘gewone’ bedrijfsprocessen die ondersteuning behoeven, zoals de salarisadministratie, klantenbeheer en boekhouding.
Branchespecifiek
Voor dat laatste kan men terecht bij de grote internationale ict-reuzen, zoals Capgemini, Oracle, Ordina, Atos en CGI. Maar voor de bouw- en vastgoed werken ook veel kleinere, minder bekende bedrijven die heel branchespecifieke ict-oplossingen en producten bieden. Sommigen zelfs al sinds de jaren ’80. Maar welke te kiezen? Voor de professional voor wie ict slechts een middel is om andere doelen te bereiken, is het lastig overzicht te krijgen in deze markt.
Daarom heeft PropertyNL voor het eerst getracht inzicht te bieden in de bedrijven die actief zijn in de bouw- en vastgoedsector en ontwikkelaars, bouwondernemingen of corporaties als klant hebben. Voor het onderzoek zijn circa 30 bedrijven benaderd, waarvan ongeveer de helft heeft gereageerd. De ict-ondernemingen die gereageerd hebben komen op de volgende pagina’s met bedrijfsprofieltjes op alfabetische volgorde aan bod. Van de overigen zijn alleen de namen vermeld, wetende dat dit geen volledige lijst is. Volgend jaar herhalen we het onderzoek. Als ict-ondernemingen vinden dat ze ontbreken in dit overzicht, kunnen ze zich uiteraard melden.
Andere ict-bedrijven actief in de bouw- en vastgoedsector
Avenade
Axxerion
Bouwinfosys
Cadac Group
CTB xRM
Imtech ICT
Itannex
Itris
Kooiker
Kraan Bouwcomputing (onderdeel BAM)
NCCW
Ordina
Seceka-DSA
4PS construct
Voor de bouw- en vastgoedsector ontwikkelt, ondersteunt en onderhoudt 4PS Construct bedrijfsbrede software (ERP). Microsoft levert hiervoor de basis (NAV) en 4PS richt zich op de functionaliteit voor de branche. Naast de ERP constateert het bedrijf uit Ede een sterk toenemende vraag naar applicaties die het mogelijk maken om informatie uit de centrale database te ontsluiten. Het zogenoemde 4PS-samenwerkingsmodel speelt in op deze vraag. Dit is een geïntegreerde oplossing voor bouwen vastgoedbedrijven in de communicatie richting woningcorporaties. Storingen en langjarige onderhoudscontracten worden op deze manier op eenvoudige wijze bijgehouden en inzichtelijk gemaakt. Hiermee is een grote efficiencyslag te maken.
Centric
Enkele honderden mensen van Centric werken voor de bouw- en vastgoedbranche, waaronder ontwikkelaars en consultants voor branchespecifieke oplossingen voor deze sectoren. Anderen bouwen generieke oplossingen op het gebied van onder meer human resource en payroll. Ook worden professionals gedetacheerd op het gebied van it-beheer en andere zaken. Voor de bouw levert Centric het product Alert, volledig geïntegreerde standaardsoftware voor de bouw. Deze is ontwikkeld voor uitvoerende middelgrote en kleine bouwondernemingen, schildersbedrijven en onderhoudsbedrijven. Daarnaast biedt het bedrijf CS Construction Solutions aan, een totaaloplossing voor de ontwikkeling, calculatie, voorbereiding, uitvoering en bewaking van projecten. Voor woningcorporaties heeft Centric het branchespecifieke ERP-systeem Wocas4all, diverse apps en oplossingen voor verhuur, verkoop en onderhoud. Voorbeelden van klanten zijn Vestia en Hercuton. Aan het hoofd van de ict-onderneming staat Gerard Sanderink, die tevens eigenaar en bestuurder is van ingenieursbureau Oranjewoud en bouwonderneming Strukton. Jeffrey Mondriaan leidt de businessunit die branchespecifieke software voor de bouw verzorgt. Centric is eveneens actief in België, Duitsland, Zwitserland, Noorwegen en Roemenië en heeft 5000 werknemers.
HB Software
De branchespecifieke applicatie Dynamics Vastgoed van de Goudse ict-onderneming HB Software is een geïntegreerde oplossing voor vastgoedprojecten en panden, gericht op zowel nieuwbouw, renovatie als exploitatie. De applicatie is gebaseerd op de nieuwste Microsoft-producten. Jan van Vliet is branchemanager vastgoed bij HB Software. Dynamics Vastgoed bevat onder andere een uitgebreide financiële en projectadministratie en een volledig automatische kopersadministratie, grondbank, exploitatie/ verhuur, opdrachten en verplichtingen, CRM, automatische facturatie, calculatie (begrotingen en budgetten), cashflow, prognose, analyse en andere specifieke vastgoedfunctionaliteit. Dit wordt gecombineerd met uitgebreide en real time managementinformatie. De applicatie is modulair van opbouw en eenvoudig te integreren in andere applicaties. HB Software mag Blauwhoed, Woonstad Rotterdam, Slokker, Van Wijnen en Roosdom Tijhuis tot zijn klantenkring rekenen.
Ibis
Ibis is onderdeel van de Brink Groep (270 medewerkers) en is gevestigd op dezelfde locatie in Leidschendam. Ibis-software, wat staat voor ‘integraal bouwinformatiesysteem’, wordt al ruim 30 jaar gebruikt door architecten, adviseurs, aannemers, bouwbedrijven, overheden, projectontwikkelaars en woningcorporaties. Zij ramen, calculeren, begroten, plannen en administreren daar dagelijks hun bouw- en infrastructuurprojecten mee. Verder wordt Ibis door steeds meer vastgoedbeheerders gebruikt voor het begroten en plannen van het meerjarenonderhoud (MJOP). Ibis zegt met haar software 70% van de aannemers in de bouwkolom te bedienen en onder woningcorporaties een marktaandeel te hebben van 25%. vastgoedadviseurs
Oracle
Oracle is een Amerikaans softwarebedrijf met wereldwijd 120.000 medewerkers. Hoeveel er in Nederland werken voor de vastgoedsector is niet bekend. Het bedrijf werd in 1977 opgericht. Oracle met verkoopt zijn hard- en softwareproducten en -oplossingen ook aan klanten in de Nederlandse bouw- en vastgoedsector, maar heeft daar geen aparte afdeling voor. De onderneming heeft een wijde reeks aan producten en oplossingen, waaronder de database Oracle en de systemen Linux en Java. Oracle Corporation is ook een van de grootste leveranciers van bedrijfssoftware, verzameld onder de naam Oracle E-Business Suite (een ERP/CRM-pakket: enterprise resource planning/customer relationship management).
Ortec Finance
Al bijna 25 jaar biedt Ortec Finance consultancy, software-oplossingen en training op het terrein van real estate management. Door de combinatie van marktkennis en geavanceerde simulatietechnieken kan Ortec Finance geïntegreerde diensten leveren aan uiteenlopende vastgoedspelers, waaronder corporaties, gemeenten, commerciële vastgoedbedrijven, hypotheekverstrekkers en financiële instituties. Op dit moment maken 400 klanten gebruik van de software, training en advisering. Daaronder vrijwel alle corporaties en organisaties als het WSW, CFV en IPD. De producten en diensten zijn gericht op taxatie, portfolio- en asset management, investment management en treasury. Ortec
Piramide Groep
Piramide Groep is een complete it-dienstverlener en opereert vanuit vijf businessunits: Business Solutions, IT Projects, Investment Software, ICT Services en Elearning. Ook de twee dochterondernemingen BamBoo en Innovact vallen onder de groep. Piramide Business Solutions (binnenkort Piramide Bouw IT) is de businessunit die zich bezighoudt met het ontwikkelen en implementeren van systemen voor bouw- Finance levert de volgende software: Wals, GO, Treasury, SBI, WALS-TMS, OrtaX, iTax, IPD-waarderingsmodel en Promis. bedrijven en projectontwikkelaars. Deze werkmaatschappij staat onder leiding van Fred Meertens. Piramide levert de producten BIS.net en BISPro. BIS.net is een ERP-systeem voor bouwbedrijven in zowel de infra als de woning- en utiliteitsbouw. BISPro is een systeem voor projectontwikkelaars. Naast deze producten levert Piramide Business Solutions ook maatwerk op het gebied van SharePoint, portalen en workflow management. Alles kan geleverd worden op eigen systemen van de klanten, maar kan ook in SaaS worden afgenomen.
Reasult
Voor specialistische financieel-analytische software gericht op de vastgoedbranche kunnen klanten terecht bij Reasult uit Ede. Het bedrijf werd in 2000 mede opgericht door Pieter dan Boer, die nog steeds bij het bedrijf betrokken is. Aan het hoofd staat nu managing director Aart Zandbergen. De software van Reasult geeft inzicht in de financiële performance van de bestaande vastgoedportefeuille en de (her)ontwikkelingsportefeuille. Ook levert het bedrijf software om te sturen op cashflow, waarde en rendement. De software van Reasult wordt tevens steeds meer ingezet voor governance-, risk- en compliancy-doeleinden. De pakketten worden gebruikt door commerciële vastgoedontwikkelaars, woningcorporaties, vastgoedbeleggers en overheden, in totaal 60 organisaties, waaronder ASR Vastgoed Vermogensbeheer, Syntrus Achmea Real Estate & Finance, Corio, MAB, Ymere en Woonstad Rotterdam.
SAP
SAP levert wereldwijd ict-oplossingen voor bedrijven en is ook in Nederland breed vertegenwoordigd in de bouw- en vastgoedsector. In Nederland wordt onderscheid gemaakt tussen key-accounts zoals BAM en Heijmans en general business. Binnen de laatste categorie vallen de commerciële vastgoedbedrijven als DTZ Zadelhoff en Corio en de woningcorporaties (onder andere Ymere, Talis, Vivare, Haagwonen en Ieder1). De diensten en activiteiten richten zich op de vijf strategische pijlers van SAP: cloud, mobile, applications, analytics en database & technology. Voor engineering & construction bestaat een aparte industrie-businessunit, die wereldwijd klanten ondersteunt en nieuwe industriespecifieke applicaties op de markt brengt. Voor bouwbedrijven, woningcorporaties, commerciële vastgoedbedrijven en gemeenten heeft SAP naast de medewerkers een systeem van partnerbedrijven (consultancy- bedrijven) die oplossingen verkopen, implementeren of beheren.
SG automatisering
SG automatisering uit Emmen is sinds 2010 onderdeel van de Duitse Aareon Groep. Dit is een van Europa’s grootste consultancy- en softwarebedrijven voor de vastgoedmarkt. SG automatisering richt zich op de woningcorporaties in Nederland, de commerciële vastgoedmanagers en VvE-beheerders. Daarnaast is zij actief op het gebied van treasury, handel & logistiek en facility management. Bij SG automatisering werken in totaal 149 medewerkers (140 fte). De directie wordt gevormd door de heren J. Kuiper en M. Holwerda. Het bedrijf levert ondermeer SG tobias (totaaloplossing voor corporaties, vastgoedmanagers en VvE-beheerders), SG treasury (inzicht in liquiditeitspositie op korte en lange termijn), SG vastgoed (vastgoedsturing en -waardering), Stravis (technisch beheer), SG projecten (projectadministratie) en SG vve-beheer. Ook biedt SG automatisering diensten op het gebied van consultancy, treasury en ict-service. Klanten zijn ondermeer De Alliantie en Parteon.
Sogeti
Sogeti is opgericht in oktober in de Franse stad Grenoble. Na diverse overnames en fusies ontstond hieruit in 1996 Capgemini. In 2002 werd de merknaam opnieuw in de markt gezet. Sogeti is binnen de Benelux sinds 2002 een zusterbedrijf van Capgemini. De Nederlandse tak heeft ook diverse fusies met andere softwarebedrijven achter de rug. De laatste overname was SAPdienstverlener Uphantis in 2010. Sogeti is met zo’n 3000 medewerkers in Nederland vanuit vijf vestigingen actief in de grootzakelijke markt van bijvoorbeeld banken, retailers, energie, bouwbedrijven en overheidsinstellingen. Het bedrijf heeft producten voor applicatiebeheer, management van infrastructuren en high-tech engineering. Ook levert het oplossingen voor mobiel werken, security, de cloud en business intelligence. Sogeti is onder meer werkzaam voor de BAM Groep, DuraVermeer en een aantal woningbouwverenigingen.
VanMeijel
Sinds de oprichting in 1987 is VanMeijel specialist in bouwsoftware. Het bedrijf heeft twee vestigingen in Nederland (Breda en Emmeloord) en één in het Belgische Sint Niklaas. Een specifiek ‘waardegroei’- team richt zich binnen VanMeijel op de bouw- en utiliteitsmarkt. Ben Poppe staat aan het hoofd van dit team. VanMeijel levert verschillende software-oplossingen voor deze markt. Bovendien biedt de onderneming diensten op het gebied van hosting, SaaS (software as a service) en consultancy. Veel producten en diensten zijn gericht op de dagelijkse praktijk in de bouw. Afnemers zijn onder andere Van Wijnen en de Friese Bouwgroep Dijkstra Draisma.
Vastware
Vastware uit Uden ontwikkelt, levert en implementeert software voor conditiemetingen volgens de NEN 2767-norm en stelt meerjaren onderhoudsbegrotingen op. Ook biedt het bedrijf, dat onder leiding staat van Walter Scheffers, een applicatie voor tablet-pc’s voor het uitvoeren van deze conditiemetingen. Belangrijke opdrachtgevers zijn verschillende grote woningcorporaties in Nederland. Van de 2,4 mln woningen in beheer bij woningcorporaties worden er circa 700.000 met behulp van Vastware beheerd. Onder andere Ymere, Woonstad, Woonbron, Havensteder, Portaal en Stadgenoot zijn klant.
Yardi
De in 1985 in Santa Barbara (Californië) opgerichte onderneming Yardi richt zich exclusief op de vastgoedsector en levert software voor zowel investment als property management. Het bedrijf levert softwareplatforms aan beheerders, asset managers en fondsenmanagers op het gebied van managementinformatie, beheer en forecasting. Belangrijke opdrachtgevers zijn onder meer Multi Corporation en NSI. Yardi heeft wereldwijd 3000 medewerkers en werkt vanuit 30 kantoren. Het bedrijf heeft een tweehoofdige leiding in Europa. Ronald Weevers is director Europe, professional services & client services, en Richard Gerritsen is regional director, European sales.
