Het monumentale pand van Paleis van Justitie aan de Prinsengracht in Amsterdam is door de kersverse eigenaar M7 Development al weer doorverkocht aan drie nieuwe eigenaren die hier een Rosewood Hotel in willen vestigen.
Het monumentale pand van Paleis van Justitie aan de Prinsengracht in Amsterdam is door de kersverse eigenaar M7 Development al weer doorverkocht aan drie nieuwe eigenaren die hier een Rosewood Hotel in willen vestigen.
In een reactie zegt verkoper Rijksvastgoedbedrijf dat de koopovereenkomst met M7 de mogelijkheid van doorverkoop kent.
De koopsom waarvoor M7 het heeft nu doorverkocht is € 61,3 mln, dezelfde som waarvoor M7 het gebouw eind juni heeft aangekocht. M7 heeft zich volledig uit het project teruggetrokken.
De nieuwe eigenaren, CTF Development International Ltd, Rosewood Hotels & Resorts en Aedes Real Estate, willen het historische gebouw behouden, herstellen en ontwikkelen tot hotel.
Het Paleis van Justitie zal het eerste hotel in Nederland zijn van de internationale hotel groep Rosewood Hotels & Resorts. CTF is de investeerder en zal eigenaar zijn van het onroerend goed voor de lange termijn. Aedes Real Estate, gevestigd in Amsterdam, is de ontwikkelaar van dit project voor CTF en zal het eerste aanspreekpunt zijn. CTF is in handen van de Chinese familie Cheng.
De partijen laten weten dat de gemeente Amsterdam Aedes Real Estate in het tenderproces dat eerder dit jaar plaatsvond geïnformeerd heeft dat de voorgelegde plannen in overeenstemming zijn met het gemeentelijke beleid, niet alleen met betrekking tot hotels in het centrum in het algemeen, maar ook specifiek met betrekking tot de komst van een nieuw hotel.
Het Rijksvastgoedbedrijf meldt dat het pand vandaag is overgedragen aan M7 die het onmiddellijk weer heeft doorgeschoven. Volgens de rijksdienst bood de koopovereenkomst met M7 de mogelijkheid van doorverkoop. Dat kan alleen onder voorwaarde dat het Rijksvastgoedbedrijf de opvolgend eigenaar eerst op integriteit toetst. Uit deze verplichte integriteitstoet zijn geen bijzonderheden naar voren gekomen, aldus het Rijksvastgoedbedrijf. De beide transacties worden ingeschreven in het Kadaster en zijn daardoor openbaar.
CTF Amsterdam B.V. was al eerder in het verkoopproces in beeld bij het Rijksvastgoedbedrijf en de gemeente Amsterdam. Voor het inleveren van een definitieve bieding bij het Rijksvastgoedbedrijf konden geselecteerde gegadigden hun plan indicatief door de gemeente laten toetsen. Het plan van CTF Amsterdam B.V. werd destijds door de gemeente positief beoordeeld.
Volgens Paul Geertman van Aedes Real Estate, dat de projectontwikkeling zal verzorgen, zal het Rosewood Hotel op de Prinsengracht in 2018 de deuren openen. 'We mikken op zo'n 140 kamers, van ongeveer veertig vierkante meter. De prijs zal zo'n twintig procent boven de prijs van huidige vijfsterrenhotels in Amsterdam liggen', zo zegt hij in Het Parool.
Voor het plan dient nog een bestemmingswijzingsprocedure doorlopen te worden. De gemeente had het gebouw al aangewezen als mogelijke locatie voor een tophotel. Voor de binnenstad is een moratorium van kracht voor nieuwe hotelprojecten, maar het voormalige Paleis van Justitie was daarop de enige uitzondering.
M7 Development werd opgericht in 2009 en heeft onder meer Louis Meijer in de directie. Hij is oprichter en DGA geweest van Burgfonds van 1996 tot 2008. Burgfonds was onder meer betrokken bij projecten voor grotere corporates (PwC, Sara Lee, Atos Origin), het MKB (Adecco, Sitel, Interpharm), de overheid (UvA, Nivel) en de tertiaire sector (FNV). Een van de projecten was The Wall in Utrecht en de nooit gerealiseerde toren De Belle van Zuylen die Burgfonds in Leidsche Rijn wilde neerzetten. In 2004 verkreeg Roger Lips de helft van de aandelen in Burgfonds en vier jaar later werd hij 100% eigenaar.
Gerelateerde artikelen:
