Datum: 11-04-2011 16:48, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - De vraag naar bedrijfsruimte is met 6% licht toegenomen naar bijna 2,3 mln m2. De opnamestijging komt echter volledig voor rekening van de logistieke sector. Het opnamecijfer van logistieke ruimte steeg met 23%. De opname van de overige typen bedrijfsruimten vertoonde een lichte daling van 3%. Dit blijkt uit het jaarlijkse onderzoek naar de Nederlandse bedrijfsruimtemarkt wat wordt uitgevoerd door Troostwijk Research.

Ondanks een toename van het opnamecijfer houdt de stijgende lijn van het aanbod aan.
Het aanbod steeg met 13% opnieuw naar recordhoogte. Vergeleken met vorig jaar was de groei wel minder. Het aanbod van logistieke ruimte steeg met 7% tot ruim 2 mln m2. Het aanbod van de overige typen bedrijfsruimten steeg met ruim 20%. De groei van het aanbod het is gevolg van vervangingsvraag.
De sterk verminderde vraag naar bedrijfsruimte in combinatie met het toegenomen aanbod, heeft geleid tot een daling van de huurprijzen. Hoewel in 2009 de huurprijzen al onder neerwaartse druk stonden, wordt de daling van de huren nu pas echt goed zichtbaar. De gemiddelde gerealiseerde huurprijs daalde met 4% naar € 46 per m2. Als gevolg van de ontwikkelingen op de bedrijfsruimtemarkt, daalde het beleggingsvolume met 34% tot € 480 mln.