Datum: 30-06-2011 23:30, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - Vanaf 1 juli 2011 treedt de Leegstandverordening in Amsterdam in werking. Eigenaren van kantoorgebouwen die vanaf die datum langer dan zes maanden leegstaan, zijn verplicht dat aan de gemeente te melden. De gemeente Amsterdam wil leegstand tegengaan door met eigenaren te overleggen over de mogelijkheden van transformatie van de ruimte naar bijvoorbeeld broedplaats, atelier, hotel of woning.


De Leegstandverordening geldt voor de gebieden Amstel III en Teleport. Daarnaast voor alle kantoorgebouwen die groter zijn dan 10.000 m2 én ontruimde bedrijfsgebouwen die gekraakt zijn geweest. Eigenaren van leegstaande kantoren zijn verplicht te melden als leegstand langer dan zes maanden duurt. Binnen drie maanden na deze melding gaat de gemeente met de eigenaar in overleg om samen een oplossing te vinden. De eigenaar moet actief meewerken en zich inspannen de leegstand te beëindigen. Is dit niet het geval, dan kan de gemeente zelf een gebruiker voor het pand aandragen.
De gemeente kan in uiterste gevallen bestuursdwang zoals een last onder dwangsom en een bestuurlijke boete opleggen aan eigenaren die structureel weigeren leegstand te melden en die weigeren samen met de gemeente te zoeken naar een oplossing voor hun pand. Wethouder Van Poelgeest: 'Natuurlijk zitten wij er helemaal niet op te wachten om boetes uit te delen. Ik ga er eigenlijk ook vanuit dat het niet nodig zal zijn. Nu al zijn wij met veel eigenaren goed in gesprek over hun pand. Deze Leegstandverordening is vooral bedoeld voor die anonieme beleggingsclubs die elk contact uit de weg gaan.'
Amsterdam richt zich vooral op het stimuleren en ondersteunen van eigenaren die hun leegstaande bezit willen ombouwen. Zo heeft de gemeente een transformatieteam opgericht waarin ambtenaren vanuit verschillende expertises samen met vastgoedeigenaren naar alternatief gebruik van de panden zoeken en hen helpen met de soms ingewikkelde regelgeving voor het verbouwen van kantoren voor andere functies.
In Amsterdam staat 17% van de kantoren leeg, meer dan 1 miljoen vierkante meter.