AMSTERDAM - Nedam Ballast zag operationeel resultaat over 2009 met meer dan de helft afnemen als gevolg van dalende marktvolumes, waardoor marges onder druk kwamen te staan. Met name de divisie Bouw en Ontwikkeling behaalde een fors lager resultaat dan in 2008. De komende jaren voorziet de bouwer een lastige periode
AMSTERDAM - Nedam Ballast zag operationeel resultaat over 2009 met meer dan de helft afnemen als gevolg van dalende marktvolumes, waardoor marges onder druk kwamen te staan. Met name de divisie Bouw en Ontwikkeling behaalde een fors lager resultaat dan in 2008. De komende jaren voorziet de bouwer een lastige periode
De totale omzet vorig jaar nam met 3% af tot € 1,4 mrd. Het operationeel resultaat daalde van € 42 mln in 2008 naar € 17 mln vorig jaar.
De Bouw en Ontwikkeling zag de omzet met 4% afnemen tot € 705 mln. De resultaten bleven ver achter de verwachtingen van Ballast Nedam. De woningbouwactiviteiten maakten een flinke stap terug. Het totaal aantal woningen in aanbouw is met 35% afgenomen van 3217 tot 2079, waarbij het aantal woningen in aanbouw uit eigen projectontwikkeling daalde van 911 eind 2008 tot 521 eind vorig jaar. Het afgelopen jaar zijn 177 woningen uit eigen vastgoedontwikkeling gestart, in 2008 waren dit er nog 664 woningen.
Door onvoldoende voorverkopen kon een aantal geplande projecten niet starten. Projecten zijn vervolgens verkleind, herontwikkeld naar het goedkopere segment en inmiddels in de verkoop. Verder is er 2700 m2 onverkochte, voor 15 jaar verhuurde, commerciële ruimte in aanbouw. De onverkochte projecten in aanbouw namen daardoor met € 13 mln toe tot € 20 mln. Onder de veronderstelling van het meest negatieve scenario, dat van de totale onverkochte voorraad in aanbouw niets meer wordt verkocht, zal de afbouw van deze onverkochte voorraad nog ongeveer € 20 mlnvergen, waarvan een groot deel in 2010 valt.
Alhoewel de daling lijkt af te vlakken verwacht het bedrijf voor de komende jaren toch nog een teruggang in het volume van zowel de woning- als de utiliteitsbouw. Het structurele tekort aan woningen, zowel kwalitatief als kwantitatief, zal volgens de bouwer toenemen door het lagere aantal nieuwbouwwoningen op de korte termijn.
