Datum: 24-10-2011 15:20, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

DEN HAAG - In krimpgebieden moet een bouwstop worden ingevoerd, de krimpopgave moet in de corporatiewereld een sectorverantwoordelijkheid worden waarbij verevening mogelijk wordt en banken moeten de hypotheekverstrekking in deze gebieden aan banden leggen. Dat zijn de suggesties die de provincies Limburg, Groningen en Zeeland doen in een aan de Tweede Kamer toegezonden position-paper.

De suggesties moeten worden meegenomen bij de behandeling van de Interbestuurlijke Voortgangsrapportage Bevolkingsdaling.
De regio’s Parkstad Limburg, Oost-Groningen en Zeeuws-Vlaanderen worden al jaren geconfronteerd met een substantiële bevolkingsdaling en inmiddels ook met een daling van het aantal huishoudens. Deze regio’s hebben samen met de provincies een intensief beleid ingezet om de effecten van de demografische omslag te begeleiden en waar mogelijk te benutten. De provincies Limburg, Groningen en Zeeland werken vanaf 2009 nauw samen op dit onderwerp.
Het aanpassen van de planvoorraad naar omvang en samenstelling is een wezenlijke opgave voor de krimp- en anticipeerregio’s. Het voorstel is daarom de regelgeving van de Wro en de Wabo zodanig aan te passen, dat in krimpgebieden een bouwstop mogelijk wordt. Ook moet het explicieter zijn dat gemeenten panden in krimpgebieden kunnen onteigenenten behoeve van sloop.
Ook de bankensector moet volgens de regio’s rekening houden met krimp. De Nationale Hypotheek Garantie zou in krimpregio’s niet van toepassing moeten zijn op (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheken. Banken moeten in krimpgebieden toegespitste regels inzake hypotheekverstrekking hanteren.De corporatiesector als geheel moet aan de bak. De krimpregio’s zouden graag zien dat in het Besluit Beheer Sociale Huursector een vereveningsartikel wordt opgenomen, waardoor de aanpak van krimpopgaven primair een sectorverantwoordelijkheid wordt. Het zou mooi zijn als krimpgebieden ontheffing krijgen voor de toepassing van de EU-beschikking inzake staatssteun aan corporaties.
De regio’s willen dat de risico’s op schadeclaims waar gemeenten mee kunnen worden geconfronteerd bijonttrekking van gronden aan de woonbestemming, worden gereduceerd. Daarom moet expliciet in de Wro-regelgeving opgenomen worden dat planschade getoetst wordt aan de verwachte krimp van de woningbehoefte. Bovendien zou de werkingstermijn voor bestaande privaatrechtelijke overeenkomsten tussen gemeenten en ontwikkelaars nooit die van de bestemmingsplannen te boven mogen gaan.