Datum: 30-06-2011 11:08, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

UTRECHT - Kleine en middelgrote corporaties hebben meer vertrouwen in de financiële toekomst dan grote corporaties. Ze verwachten echter minder te zullen investeren, terwijl grote corporaties het investeringsniveaus op peil denken te houden. Dat blijkt uit de zevende editie van de Corporatie Survey van Finance Ideas, gehouden onder 162 corporatiebestuurders. Het verschil tussen ongeborgd en geborgd financieren (met dekking van het WSW) neemt fors toe, is de verwachting.

Corporaties denken de aankondigde jaarlijkse heffing van € 650 mln te kunnen betalen door de huren te verhogen en minder te investeren. Deze heffing dient om de huurtoeslag te bekostigen.
Het onderzoek ging ook over de middeninkomens. Volgens de nieuwe regelgeving uit Brussel moet 90% van de corporatiewoningen met een maximale huur tot € 652 toegewezen worden aan huishoudens met een inkomen van niet meer dan € 33.614. Tien procent mag worden toegewezen aan andere doelgroepen. Middeninkomens dreigen tussen wal en schip te vallen, omdat ze te veel verdienen voor de sociale huursector en koopwoningen of vrije sector huurwoningen niet kunnen betalen. De ondervraagde bestuurders willen de middeninkomens bedienen door deze 10% marge.
Het aantal verkopen van huurwoningen door corporaties blijft volgens Finance Ideas op een historisch laag niveau.