AMSTERDAM - De Amerikaanse durfkapitalist Karlin Real Estate, nieuwkomer op de Nederlandse vastgoedmarkt, staat op het punt zijn eerste Nederlandse aankoop te doen. Volgens algemeen directeur van Karlin, Joseph Self gaat het om een kantoorpand in Amsterdam.
AMSTERDAM - De Amerikaanse durfkapitalist Karlin Real Estate, nieuwkomer op de Nederlandse vastgoedmarkt, staat op het punt zijn eerste Nederlandse aankoop te doen. Volgens algemeen directeur van Karlin, Joseph Self gaat het om een kantoorpand in Amsterdam.
‘We kijken met name naar de vier grote steden en de omliggende regio’s in Nederland. Ook kijken we naar selectieve locaties vlak bij transportknooppunten. Belangrijk voor ons zijn aantrekkelijk geprijsde objecten waarin bestaande en nieuwe huurders graag in willen zitten,’aldus Self tegen PropertyNL.
De in Los Angeles gevestigde Karlin opende eerder in april een nieuw kantoor in Londen, hun eerste buitenlandse vestiging. Middels dat kantoor wil het bedrijf ongeveer € 600 mln investeren in Europees vastgoed.
Karlin Real Estate, de vastgoedtak van Karlin Asset Management, deed in 2013 haar eerste Europese vastgoeddeal. Het ging hier om de aankoop van het Europese hoofdkantoor van Travelex in Britse Peterborough voor £16 mln. Momenteel heeft Karlin een Europese portefeuille bestaande uit een distributiecentrum van Jaguar Land Rover in Ellesmere Port en een kantoorgebouw in Solihull gehuurd door The Paragon Group of Companies.
Self wijst erop dat Karlin streeft naar drie strategieën: het creëren van een Britse portefeuille bestaande uit regionale kantoorpanden en logistieke objecten in secundaire steden in het Verenigd Koninkrijk, de overname en herpositionering van regionaal winkelvastgoed in het Verenigd Koninkrijk en Ierland. En tegelijkertijd kijkt Karlin naar aantrekkelijk vastgoed in Spanje, Nederland, Denemarken, Duitsland en Ierland. Self signaleert dat er nog steeds sprake is van liquiditeit. Karlin zou een deel van dat gat willen opvullen door overname van objecten die broodnodig financiering zoeken, doordat juist financiers en institutionele beleggers financiële ruimte willen creëren door portefeuilles af te stoten
Karlin Real Estate is in 2008 opgericht met het doel om objecten, die tijdens de crisis op de markt kwamen, over te nemen. Sinds de oprichting heeft de vastgoedtak van Karlin Asset Management meer dan $ 1 mrd aan deals gedaan en voor meer dan $ 370 mln gestoken in schuldfinanciering.
