Kantoorruimte in Hong Kong is de duurste ter wereld, met 70.000 $ per m² meer dan twee keer prijziger dan in Singapore en drie keer zo duur als Londen. Voor een vierkante meter kantoor in Amsterdam betaald men gemiddeld € 7200, terwijl de prijs in Hong Kong het tienvoudige is.
Kantoorruimte in Hong Kong is de duurste ter wereld, met 70.000 $ per m² meer dan twee keer prijziger dan in Singapore en drie keer zo duur als Londen. Voor een vierkante meter kantoor in Amsterdam betaald men gemiddeld € 7200, terwijl de prijs in Hong Kong het tienvoudige is.
Dat blijkt uit het onderzoek Global Capital Markets Q1 2015 van Knight Frank. Het rapport brengt in beeld hoeveel vierkante meter kantoor te koop is voor € 100 mln in de verschillende steden. Amsterdam staat in deze rangorde op de 24e plaats, net na Berlijn. Ook in steden als Madrid, Wenen, Edinburgh en Hamburg is kantoorruimte duurder.
De top drie wordt gevormd door Aziatische metropolen: Hong Kong, Singepore en Tokyo, gevolgd door Parijs. Londen, Zurich en New York. Het meeste waar voor zijn geld krijgt de koper in de Maleisische hoofdstad Kuala Lumpur. Hier koop je 34.200 m² voor € 100 mln.
Knight Frank verwacht dat in 2015 het beleggingsvolume in vastgoed wereldwijd met 10% zal stijgen tot meer dan $ 700 mrd in 2015, gelet op het kapitaal dat in ruime mate voor handen is om commercieel vastgoed op te kopen. De investeringen komen in 2014 uit op ruim $ 600 mrd, 15% meer dan het jaar ervoor.
De Britse vastgoedadviseur voorziet een nieuwe golf van Chinese investeringen van 'ultra high net worth Individuals' en bedrijven in handen van de staat. Ook Japanse pensioenfondsen zullen meer buiten de landsgrenzen gaan beleggen in vastgoed wereldwijd. Een voorbeeld van een Aziatische investering in de Nederlandse markt is de belegging van € 250 mln in het ASR Dutch Prime Retail Fund.
Verder voorspelt Knight Frank stijgende huurprijzen door de grotere vraag naar kantoorruimte en een beperkt aanbod.
Gerelateerde artikelen:
